Unterschnitzing in 84558 Tyrlaching
Straße und Lage
Die Straße Unterschnitzing liegt in Tyrlaching im Bereich Unterschnitzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschnitzing.
- OrtTyrlaching
- Postleitzahl84558
- OrtsteilUnterschnitzing
- GemeindeTyrlaching
- LandkreisAltötting
- Vorwahl08623
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVKirchweidach Fürholzen 2,9 km
- Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 15,0 km, 13.770 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterschnitzing liegt in Tyrlaching im Bereich Unterschnitzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche144,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV2,9 kmnächste Station
- Gigabit99,8 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchweidach Fürholzen (2,9 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 701 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tyrlaching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 390 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 315 / 5,4 MW; Speicher 67 / 0,5 MW; Biomasse 8 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 475 Wohnungen, 354 Wohngebäude (Tyrlaching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 144,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Tyrlaching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchweidach Fürholzen (2,9 km); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 17,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kirchweidach (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Kirchweidach (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 757 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 50 Lkw (Tyrlaching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heigermoos (FFH-Gebiet, 3,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 3,65 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 2,9 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 72,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Tyrlaching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Tyrlaching) |
| Altersstruktur | 146 unter 10 Jahre (13,5 %), 226 ab 65 Jahre (20,9 %) (Tyrlaching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tyrlaching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (59 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Tyrlaching, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Tyrlaching, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.076 Einwohner (Tyrlaching, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterschnitzing
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterschnitzing |
| Postleitzahl | 84558 |
| Ort | Tyrlaching |
| Ortsteil | Unterschnitzing |
| Breitengrad | 48.080257 |
| Längengrad | 12.692517 |
| Vorwahl | 08623 |
| Telefonnetz | Kirchweidach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Tyrlaching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Tyrlaching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171134 |
| Regionalschlüssel | 091715102134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Tyrlaching Hauptstr. 21 84558 Tyrlaching |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 20,55 km² |
| Einwohner | 1.080 |
| davon weiblich | 538 |
| davon männlich | 542 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tyrlaching
| Steuersätze in Tyrlaching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Tyrlaching | 325 | 325 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen254 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto221 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer680 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft472 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
