Unterstocka in 93499 Zandt
Straße und Lage
Die Straße Unterstocka liegt in Zandt im Bereich Unterstocka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterstocka.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVZandt (Opf), Kötztinger Straße 873 m
- Breitband37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 9,5 km, 15.579 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterstocka liegt in Zandt im Bereich Unterstocka. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV873 mnächste Station
- Gigabit37,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zandt (Opf), Kötztinger Straße (873 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 37,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zandt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 520 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 408 / 5,6 MW; Speicher 105 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.809 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 5.869 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 967 Wohnungen, 647 Wohngebäude (Zandt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Zandt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zandt (Opf), Kötztinger Straße (873 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 8,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Cham, Hubschrauberlandeplatz, Cham, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Miltach (2,7 km); weiterführend: Robert-Schuman-Gymnasium Cham (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weiding, B 20, 9,5 km, 15.579 Kfz/Tag, 1.966 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.571 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 191 Krafträder, 164 Lkw (Zandt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,8 % Naturparks, 77,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 4,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgrube bei Schachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Zandt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Zandt) |
| Altersstruktur | 216 unter 10 Jahre (10,5 %), 431 ab 65 Jahre (21,0 %) (Zandt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 55.820 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cham, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (103 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Zandt, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Zandt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.033 Einwohner (Zandt, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterstocka
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterstocka |
| Postleitzahl | 93499 |
| Ort | Zandt |
| Ortsteil | Unterstocka |
| Breitengrad | 49.163582 |
| Längengrad | 12.732724 |
| Vorwahl | 09944, 09963, 09974 |
| Telefonnetz | Miltach, Konzell, Traitsching |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Zandt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zandt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372177 |
| Regionalschlüssel | 093720177177 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zandt Rathausplatz 1 93499 Zandt |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 21,62 km² |
| Einwohner | 2.057 |
| davon weiblich | 1.052 |
| davon männlich | 1.005 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zandt
| Steuersätze in Zandt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zandt | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,8 Mio. EUR2023, 7.186 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto13,0 Mio. EUR2023, 6.312 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 9.662 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer616 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft5.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.809 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte55.820Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
