Unterstr. / Unterstraße in 65582 Diez
Straße und Lage
Die Straße Unterstraße liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.
- OrtDiez
- Postleitzahl65582
- GemeindeDiez, Stadt
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06432
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 410 m, weiterführend 737 m
- ÖPNVDiez Marktplatz 141 m
- Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterstraße liegt in Diez. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule410 mnächste Schule
- ÖPNV141 mnächste Station
- Gigabit79,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aarstr.65582
- Achatweg65582
- Adelheidstr.65582
- Adolfstr.65582
- Albertinestr.65582
- Alte Gärtnerei65582
- Alter Markt65582
- Altstadtstr.65582
- Amalienstr.65582
- Am Backsteinbrand65582
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Diez Marktplatz (141 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 259 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Diez, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 801 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 544 / 7,7 MW; Speicher 241 / 1,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.230 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.122 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.812 Wohnungen, 2.551 Wohngebäude (Diez, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 39,4 %, Ø Wohnfläche 98,0 m², 315 leerstehende Wohnungen (Diez, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Diez Marktplatz (141 m); ca. 259 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 3,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 95 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 3,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Karl-von-Ibell Diez (410 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule (737 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 590 m, Apotheke 798 m, Grundschule 618 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 4,5 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 2,0 km |
| Motorisierung | 6.700 Pkw, 586 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 573 Krafträder, 607 Lkw (Diez, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/23 und Kleinkastell Pohl, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 6,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Diez, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Diez, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.038 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.461 ab 65 Jahre (21,5 %) (Diez, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.258 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diez, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 177 (1.196 Zuzüge, 1.019 Fortzüge) (Diez, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 149 Sterbefälle (Diez, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.167 Einwohner (Diez, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Unterstr. |
| Postleitzahl | 65582 |
| Ort | Diez |
| Breitengrad | 50.370922 |
| Längengrad | 8.010051 |
| Vorwahl | 06432 |
| Telefonnetz | Diez |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Diez, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Diez, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141029 |
| Regionalschlüssel | 071415003029 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Diez Louise-Seher-Straße 1 65582 Diez, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 921 Ew. je km² |
| Fläche | 12,41 km² |
| Einwohner | 11.428 |
| davon weiblich | 5.608 |
| davon männlich | 5.820 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Diez, Stadt
| Steuersätze in Diez, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diez, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,4 Mio. EUR2023, 909 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,43 Mio. EUR2023, 825 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,1 Mio. EUR2023, 1.583 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer998 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.230 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.258Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
