Unterwall in 92348 Berg
Straße und Lage
Die Straße Unterwall liegt in Berg im Bereich Unterwall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterwall.
- OrtBerg
- Postleitzahl92348
- OrtsteilUnterwall
- GemeindeBerg b.Neumarkt i.d.OPf.
- LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
- Vorwahl09181, 09187, 09189
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVUnterwall 99 m
- Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 3,1 km, 37.498 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterwall liegt in Berg im Bereich Unterwall. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV99 mnächste Station
- Gigabit16,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterwall (99 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berg b. Neumarkt i.d. OPf., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.709 aktive Einheiten, 54,9 MW Nettoleistung, Solar 1.217 / 38,1 MW; Wind 6 / 12,5 MW; Speicher 469 / 2,7 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.242 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.497 Wohnungen, 2.595 Wohngebäude (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 134,7 m², 155 leerstehende Wohnungen (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterwall (99 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Neumarkt i. d. OPf, Neumarkt i. d. OPf., Hubschrauberlandeplatz, Neumarkt i.d.OPf., 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Schwarzachtal-Grundschule Berg b.Neumarkt i.d.OPf (2,2 km); weiterführend: Schwarzachtal-Mittelschule Berg b.Neumarkt i.d.OPf (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neumarkt/Opf. (S), A 3, 3,1 km, 37.498 Kfz/Tag, 9.113 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.647 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 848 Krafträder, 457 Lkw (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Biebig, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 44,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 50,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Sindlbachtal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 9,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Höllberg | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Gnadenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.) |
| Altersstruktur | 885 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.611 ab 65 Jahre (20,0 %) (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.551 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (391 Zuzüge, 365 Fortzüge) (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., 2024) |
| Zensus 2022 | 7.910 Einwohner (Berg b.Neumarkt i.d.OPf., Abweichung zur Fortschreibung -140, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterwall
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterwall |
| Postleitzahl | 92348 |
| Ort | Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz |
| Ortsteil | Unterwall |
| Breitengrad | 49.341747 |
| Längengrad | 11.46695 |
| Vorwahl | 09181, 09187, 09189 |
| Telefonnetz | Neumarkt i d Opf, Altdorf b Nürnberg, Berg b Neumarkt i d Opf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neumarkt i.d.OPf. |
| Gemeinde | Berg b.Neumarkt i.d.OPf. |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09373113 |
| Regionalschlüssel | 093730113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Berg b.Neumarkt i.d.OPf. Herrnstr. 1 92348 Berg b.Neumarkt i.d.OPf. |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 65,12 km² |
| Einwohner | 8.048 |
| davon weiblich | 4.001 |
| davon männlich | 4.047 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
| Steuersätze in Berg b.Neumarkt i.d.OPf. | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berg b. Neumarkt i.d. OPf. | 300 | 300 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,77 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,38 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 1.305 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,81 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer254 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,83 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.551Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
