Unterwesterbach in 94094 Rotthalmünster
Straße und Lage
Die Unterwesterbach liegt in Rotthalmünster im Bereich Rotthalmünster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94094 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotthalmünster.
- OrtRotthalmünster
- Postleitzahl94094
- OrtsteilRotthalmünster
- GemeindeRotthalmünster, M
- LandkreisPassau
- Vorwahl08532, 08533, 08536
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVUnterwesterbach, Kreuzung 381 m
- Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 17,5 km, 15.863 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterwesterbach, Kreuzung (381 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rotthalmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.591 Wohnungen, 1.632 Wohngebäude (Rotthalmünster, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 180 leerstehende Wohnungen (Rotthalmünster, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterwesterbach, Kreuzung (381 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 1,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rotthalmünster, Rotthalmünster, Hubschrauberlandeplatz, Rotthalmünster, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rotthalmünster (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Rotthalmünster (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.659 Pkw, 783 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.047 Kraftfahrzeuge insgesamt, 483 Krafträder, 341 Lkw (Rotthalmünster, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 3,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 8,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 73,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,6 Jahre (Rotthalmünster, M) |
| Altersstruktur | 395 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.257 ab 65 Jahre (26,9 %) (Rotthalmünster, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rotthalmünster, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 61 (369 Zuzüge, 308 Fortzüge) (Rotthalmünster, M, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Rotthalmünster, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.708 Einwohner (Rotthalmünster, M, Abweichung zur Fortschreibung -326, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterwesterbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterwesterbach |
| Postleitzahl | 94094 |
| Ort | Rotthalmünster |
| Ortsteil | Rotthalmünster |
| Breitengrad | 48.356419 |
| Längengrad | 13.18138 |
| Vorwahl | 08532, 08533, 08536 |
| Telefonnetz | Griesbach i Rottal, Rotthalmünster, Kößlarn |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Rotthalmünster, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rotthalmünster, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275143 |
| Regionalschlüssel | 092755234143 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Rotthalmünster Postfach 1027 94094 Rotthalmünster, M |
| Bevölkerungsdichte | 105 Ew. je km² |
| Fläche | 44,55 km² |
| Einwohner | 4.676 |
| davon weiblich | 2.424 |
| davon männlich | 2.252 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rotthalmünster, Markt
| Steuersätze in Rotthalmünster, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rotthalmünster | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
