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Unterwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf

Straße und Lage

Die Straße Unterwitzhalden liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Unterwitzhalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzhalden.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNVObermettingen Abzw Stocken Höf 1,7 km
  • Breitband19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 34 11,6 km, 6.118 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Unterwitzhalden liegt in Ühlingen-Birkendorf im Bereich Unterwitzhalden. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
  • Grundschule2,0 kmnächste Schule
  • ÖPNV1,7 kmnächste Station
  • Gigabit19,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Obermettingen Abzw Stocken Höf (1,7 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km68
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags36
  • Digitale Infrastruktur19,5 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 9,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.739 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 6.118 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Umfeldstruktur45,0 % Wald, 0,7 % Gewässer73
  • Natur- und Schutzgebiete2,8 % Naturschutzgebiet, 18,8 % FFH, 23,2 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark90
  • GesundheitTraumazentrum 15,9 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,5 % FTTB/H-Gigabit, 82,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.081 aktive Einheiten, 231,0 MW Nettoleistung, Solar 764 / 9,0 MW; Speicher 311 / 221,9 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.716 Wohnungen, 1.393 Wohngebäude (Ühlingen-Birkendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 149 leerstehende Wohnungen (Ühlingen-Birkendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungObermettingen Abzw Stocken Höf (1,7 km); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 15,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldshut-Tiengen, Hubschrauberlandeplatz, Waldshut-Tiengen, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Birkendorf (2,0 km); weiterführend: Schlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Erzingen, B 34, 11,6 km, 6.118 Kfz/Tag, 152 Schwerverkehr/Tag, 2,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.493 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.840 Kraftfahrzeuge insgesamt, 459 Krafträder, 214 Lkw (Ühlingen-Birkendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 48,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 18,8 % FFH-Gebiete, 9,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 23,2 % Landschaftsschutzgebiete, 2,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarza-Schlücht-Tal (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald
FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 141 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Ühlingen-Birkendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Ühlingen-Birkendorf)
Altersstruktur565 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.233 ab 65 Jahre (23,5 %) (Ühlingen-Birkendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt618 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ühlingen-Birkendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (356 Zuzüge, 370 Fortzüge) (Ühlingen-Birkendorf, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Ühlingen-Birkendorf, 2024)
Zensus 20225.203 Einwohner (Ühlingen-Birkendorf, Abweichung zur Fortschreibung -189, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Unterwitzhalden

Straßendaten
NameUnterwitzhalden
Postleitzahl79777
OrtÜhlingen
OrtsteilUnterwitzhalden
Breitengrad47.737347
Längengrad8.334494
Vorwahl07741, 07743, 07747
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeÜhlingen-Birkendorf
KarteKarte und Lage
Gemeinde Ühlingen-Birkendorf
Gemeindeschlüssel08337128
Regionalschlüssel083375004128
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ühlingen-Birkendorf
Berghaus-Str. 2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche77,08 km²
Einwohner5.255
davon weiblich2.595
davon männlich2.660

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ühlingen-Birkendorf
Gemeindekarte Ühlingen-Birkendorf
Steuersätze in Ühlingen-Birkendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ühlingen-Birkendorf380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.