Unterzeller Str. / Unterzeller Straße in 86316 Friedberg
Straße und Lage
Die Straße Unterzeller Straße liegt in Friedberg im Bereich Wulfertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wulfertshausen.
- OrtFriedberg
- Postleitzahl86316
- OrtsteilWulfertshausen
- GemeindeFriedberg, St
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08205, 08208, 0821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVWulfertshausen, Golling 224 m
- Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 300 1,3 km, 11.103 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterzeller Straße liegt in Friedberg im Bereich Wulfertshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV224 mnächste Station
- Gigabit58,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienweg86316
- Am Aufeld86316
- Am Dobelberg86316
- Am Schaarfeld86316
- Amselweg86316
- Asternweg86316
- Auenweg86316
- Birkhahnweg86316
- Breitenbergstr.86316
- Dahlienweg86316
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wulfertshausen, Golling (224 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 143 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Friedberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.126 aktive Einheiten, 74,3 MW Nettoleistung, Solar 3.429 / 55,4 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 1.648 / 9,9 MW; Biomasse 7 / 1,3 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 35 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.394 Wohnungen, 8.893 Wohngebäude (Friedberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,79 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 110,0 m², 656 leerstehende Wohnungen (Friedberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wulfertshausen, Golling (224 m); ca. 143 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 11,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stätzling-Derching (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Stätzling-Derching (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberzell, B 300, 1,3 km, 11.103 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 20.152 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.130 Krafträder, 1.920 Lkw (Friedberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 100 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 400 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 8,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % FFH-Gebiete, 4,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Friedberger Lechleite (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 5,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 21,1 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 532 ha, Industrie/Gewerbe 202 ha (Friedberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Friedberg, St) |
| Altersstruktur | 2.891 unter 10 Jahre (9,7 %), 7.320 ab 65 Jahre (24,4 %) (Friedberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.466 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 124 (1.718 Zuzüge, 1.594 Fortzüge) (Friedberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 354 Sterbefälle (Friedberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 29.595 Einwohner (Friedberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -770, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterzeller Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Unterzeller Str. |
| Postleitzahl | 86316 |
| Ort | Friedberg |
| Ortsteil | Wulfertshausen |
| Breitengrad | 48.380924 |
| Längengrad | 10.992144 |
| Vorwahl | 08205, 08208, 0821 |
| Telefonnetz | Dasing, Eurasburg b Augsburg, Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Friedberg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Friedberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771130 |
| Regionalschlüssel | 097710130130 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Friedberg 86316 Friedberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 369 Ew. je km² |
| Fläche | 81,25 km² |
| Einwohner | 29.953 |
| davon weiblich | 15.349 |
| davon männlich | 14.604 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Friedberg, Stadt
| Steuersätze in Friedberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Friedberg | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
