Urberacher Str. / Urberacher Straße in 64859 Eppertshausen
Straße und Lage
Die Straße Urberacher Straße liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.
- OrtEppertshausen
- Postleitzahl64859
- OrtsteilEppertshausen
- GemeindeEppertshausen
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06071
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 595 m, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVEppertshausen Nord 227 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 45 601 m, 27.905 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Urberacher Straße liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule595 mnächste Schule
- ÖPNV227 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abteistr.64859
- Albrecht-Dürer-Str.64859
- Am Kleinen Wäldchen64859
- Am Lerchesberg64859
- Am Neuen Graben64859
- Am Sägewerk64859
- Am Spielplatz64859
- Auf dem Ruppels64859
- Auf der Bayerswiese64859
- Auf der Stehwiese64859
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eppertshausen Nord (227 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 88 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eppertshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 712 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 483 / 4,8 MW; Speicher 226 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.231 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.968 Wohnungen, 1.622 Wohngebäude (Eppertshausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 109,3 m², 111 leerstehende Wohnungen (Eppertshausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eppertshausen Nord (227 m); ca. 88 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Stephan-Gruber-Schule (595 m); weiterführend: Schule auf der Aue (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 440 m, Apotheke 521 m, Grundschule 500 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppertshausen, B 45, 601 m, 27.905 Kfz/Tag, 2.037 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 34,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Wasser - Sport - Club Seligenstadt, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstein a.Main, 14,9 km |
| Motorisierung | 4.206 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.103 Kraftfahrzeuge insgesamt, 420 Krafträder, 335 Lkw (Eppertshausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 7,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 23,9 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %, Wald 63,1 %, Landwirtschaft 18,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Eppertshausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 185 Darmstadt, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,2 %, stärkste Erststimme: CDU 26,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,2 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 19,1 %, AfD 13,6 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 185 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 358.600, verfügbares Einkommen 25.343 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Eppertshausen) |
| Altersstruktur | 589 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.463 ab 65 Jahre (22,8 %) (Eppertshausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.868 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eppertshausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (402 Zuzüge, 430 Fortzüge) (Eppertshausen, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Eppertshausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.360 Einwohner (Eppertshausen, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Urberacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Urberacher Str. |
| Postleitzahl | 64859 |
| Ort | Eppertshausen |
| Ortsteil | Eppertshausen |
| Breitengrad | 49.949833 |
| Längengrad | 8.837438 |
| Vorwahl | 06071 |
| Telefonnetz | Dieburg |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Eppertshausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eppertshausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432005 |
| Regionalschlüssel | 064320005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Eppertshausen Franz-Gruber-Platz 14 64859 Eppertshausen |
| Bevölkerungsdichte | 490 Ew. je km² |
| Fläche | 13,11 km² |
| Einwohner | 6.429 |
| davon weiblich | 3.207 |
| davon männlich | 3.222 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eppertshausen
| Steuersätze in Eppertshausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eppertshausen | — | 400 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,84 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,40 Mio. EUR2023, 684 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 1.674 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer321 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,47 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.868Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
