Veigelweg in 72127 Kusterdingen
Straße und Lage
Die Straße Veigelweg liegt in Kusterdingen im Bereich Wankheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wankheim.
- OrtKusterdingen
- Postleitzahl72127
- OrtsteilWankheim
- GemeindeKusterdingen
- LandkreisTübingen
- Vorwahl07071, 07072
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVWankheim Hauptstraße 207 m
- Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 3,7 km, 34.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Veigelweg liegt in Kusterdingen im Bereich Wankheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV207 mnächste Station
- Gigabit66,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achalmstr.72127
- Albstr.72127
- Andreas-Kemmler-Weg72127
- Aspenweg72127
- Birkenhof72127
- Bolbergstr.72127
- Friedhofweg72127
- Gäßle72127
- Hartweg72127
- Hauptstr.72127
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wankheim Hauptstraße (207 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kusterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.652 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 12,7 MW; Speicher 523 / 2,8 MW; Biomasse 3 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 21 / 3,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.582 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.208 Wohnungen, 2.580 Wohngebäude (Kusterdingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,70 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 173 leerstehende Wohnungen (Kusterdingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wankheim Hauptstraße (207 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 3,3 km |
| Schulen | Grundschule: Härten-Schule Grundschule Mähringen (1,4 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Französische Schule Tübingen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 923 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 3,7 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 33,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.753 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.351 Kraftfahrzeuge insgesamt, 799 Krafträder, 294 Lkw (Kusterdingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 33,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 21,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Härten (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 3,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Streuobstgebiet westlich Immenhausen | Naturschutzgebiet: Blaulach |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 8,2 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 59,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Kusterdingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Kusterdingen) |
| Altersstruktur | 1.071 unter 10 Jahre (11,9 %), 1.782 ab 65 Jahre (19,8 %) (Kusterdingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kusterdingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (723 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Kusterdingen, 2024) |
| Sterbefälle | 73 Sterbefälle (Kusterdingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.636 Einwohner (Kusterdingen, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Veigelweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Veigelweg |
| Postleitzahl | 72127 |
| Ort | Kusterdingen |
| Ortsteil | Wankheim |
| Breitengrad | 48.50024 |
| Längengrad | 9.09965 |
| Vorwahl | 07071, 07072 |
| Telefonnetz | Tübingen, Gomaringen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Tübingen |
| Gemeinde | Kusterdingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kusterdingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08416023 |
| Regionalschlüssel | 084160023023 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kusterdingen Kirchentellinsfurter Str. 9 72127 Kusterdingen |
| Bevölkerungsdichte | 372 Ew. je km² |
| Fläche | 24,24 km² |
| Einwohner | 9.016 |
| davon weiblich | 4.566 |
| davon männlich | 4.450 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kusterdingen
| Steuersätze in Kusterdingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kusterdingen | 320 | 500 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,62 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,04 Mio. EUR2023, 1.003 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 2.121 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer810 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.908Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
