Velsen in 48231 Warendorf
Straße und Lage
Die Straße Velsen liegt in Warendorf im Bereich Warendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warendorf.
- OrtWarendorf
- Postleitzahl48231
- OrtsteilWarendorf
- GemeindeWarendorf, Stadt
- LandkreisWarendorf
- Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVVelsen, Schule 29 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße12 PV-Anlagen, 1.269,1 kW
- FernstraßeB 475 4,7 km, 12.189 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Velsen liegt in Warendorf im Bereich Warendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV29 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
- PV Straße12 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Adlerstr.48231
- Affhüppen Esch48231
- Agnes-Miegel-Weg48231
- Allensteiner Str.48231
- Alte Schulstr.48231
- Am Gresshoff48231
- Am Holzbach48231
- Am Josephshof48231
- Am Krankenhaus48231
- Am Mühlenhof48231
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Velsen, Schule (29 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Warendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 12 aktive PV-Anlagen, 1.269,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Velsen, PLZ 48231, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 6.136 aktive Einheiten, 288,3 MW Nettoleistung, Solar 4.419 / 62,0 MW; Wind 45 / 203,8 MW; Speicher 1.570 / 10,9 MW; Biomasse 27 / 7,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 73 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.668 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 18.272 Wohnungen, 10.573 Wohngebäude (Warendorf, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 52,4 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 531 leerstehende Wohnungen (Warendorf, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Velsen, Schule (29 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Josephs-Hospital Warendorf, regionales Traumazentrum, Warendorf, 3,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 241 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 1,1 km |
| Schulen | Grundschule: W.-Achtermann-Schule Milte Kath. Schule der Stadt Warendorf - Primarstufe - (2,5 km); weiterführend: Gymnasium Laurentianum Städt. Gymnasium (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 815 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sassenberg-Süd, B 475, 4,7 km, 12.189 Kfz/Tag, 789 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 24.265 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.011 Krafträder, 1.573 Lkw (Warendorf, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 130 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 22,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Emstal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue westlich Warendorf (Naturschutzgebiet, 0,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Waldgebiet Kettelerhorst; Wald östlich Freckenhorst | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Beveraue |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 14,1 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 641 ha, Industrie/Gewerbe 224 ha (Warendorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Warendorf, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.549 unter 10 Jahre (9,4 %), 9.084 ab 65 Jahre (24,1 %) (Warendorf, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15.402 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warendorf, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 133 (1.734 Zuzüge, 1.601 Fortzüge) (Warendorf, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 393 Sterbefälle (Warendorf, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 37.176 Einwohner (Warendorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -251, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Velsen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Velsen |
| Postleitzahl | 48231 |
| Ort | Warendorf |
| Ortsteil | Warendorf |
| Breitengrad | 51.977631 |
| Längengrad | 7.954373 |
| Vorwahl | 02581, 02582, 02584, 02585, 05426 |
| Telefonnetz | Warendorf, Everswinkel, Warendorf-Milte, Warendorf-Hoetmar, Glandorf |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Warendorf |
| Gemeinde | Warendorf, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Warendorf, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05570052 |
| Regionalschlüssel | 055700052052 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Warendorf Lange Kesselstraße 4 - 6 48231 Warendorf, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 213 Ew. je km² |
| Fläche | 176,88 km² |
| Einwohner | 37.703 |
| davon weiblich | 19.213 |
| davon männlich | 18.490 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Warendorf, Stadt
| Steuersätze in Warendorf, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Warendorf, Stadt | 344 | 639 | 432 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30,2 Mio. EUR2023, 800 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27,7 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft57,3 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,36 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft35,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.668 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15.402Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer432 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B639 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
