Victoria Boulevard in 77836 Rheinmünster
Straße und Lage
Die Straße Victoria Boulevard liegt in Rheinmünster im Bereich Söllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söllingen.
- OrtRheinmünster
- Postleitzahl77836
- OrtsteilSöllingen
- GemeindeRheinmünster
- LandkreisRastatt
- Vorwahl07227
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVAirpark Terminal (FKB) 377 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 666,2 kW
- FernstraßeA 5 8,2 km, 71.408 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Victoria Boulevard liegt in Rheinmünster im Bereich Söllingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV377 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
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- Edmonton Avenue77836
- Eisenbahnstr.77836
- Frühlingstr.77836
- Grabenstr.77836
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Airpark Terminal (FKB) (377 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 123 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rheinmünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 666,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Victoria Boulevard, PLZ 77836, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.326 aktive Einheiten, 19,3 MW Nettoleistung, Solar 907 / 10,5 MW; Speicher 406 / 2,5 MW; Biomasse 4 / 5,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.817 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.251 Wohnungen, 1.936 Wohngebäude (Rheinmünster) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 156 leerstehende Wohnungen (Rheinmünster, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Airpark Terminal (FKB) (377 m); ca. 123 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rheinmünster (2,6 km); weiterführend: Nikolaus-Kopernikus-Schule Grund- und Werkrealschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 862 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 745 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Achern, A 5, 8,2 km, 71.408 Kfz/Tag, 11.845 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 609 m (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen DOW Greffern, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Rheinmünster, 2,4 km |
| Motorisierung | 5.044 Pkw, 773 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.567 Kraftfahrzeuge insgesamt, 772 Krafträder, 314 Lkw (Rheinmünster, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,7 % Naturschutzgebiete, 34,9 % FFH-Gebiete, 23,7 % Vogelschutzgebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 14,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 147 ha, Industrie/Gewerbe 176 ha (Rheinmünster, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Rheinmünster) |
| Altersstruktur | 564 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.529 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rheinmünster, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.257 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinmünster), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (477 Zuzüge, 424 Fortzüge) (Rheinmünster, 2024) |
| Sterbefälle | 69 Sterbefälle (Rheinmünster, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.592 Einwohner (Rheinmünster, Abweichung zur Fortschreibung -377, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Victoria Boulevard
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Victoria Boulevard |
| Postleitzahl | 77836 |
| Ort | Rheinmünster |
| Ortsteil | Söllingen |
| Breitengrad | 48.7766 |
| Längengrad | 8.092712 |
| Vorwahl | 07227 |
| Telefonnetz | Lichtenau Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Rheinmünster |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rheinmünster | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216063 |
| Regionalschlüssel | 082165006063 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Rheinmünster Lindenbrunnenstr. 1 77836 Rheinmünster |
| Bevölkerungsdichte | 154 Ew. je km² |
| Fläche | 42,50 km² |
| Einwohner | 6.527 |
| davon weiblich | 3.244 |
| davon männlich | 3.283 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rheinmünster
| Steuersätze in Rheinmünster | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rheinmünster | 320 | 320 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,25 Mio. EUR2023, 1.263 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,80 Mio. EUR2023, 1.196 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,5 Mio. EUR2023, 2.527 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer774 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.257Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
