Viehbrock in 27404 Heeslingen
Straße und Lage
Die Straße Viehbrock liegt in Heeslingen im Bereich Viehbrock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wense.
- OrtHeeslingen
- Postleitzahl27404
- OrtsteilViehbrock
- GemeindeHeeslingen
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04281, 04284, 04287
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 31,5 km, weiterführend 32,1 km
- ÖPNVViehbrock 219 m
- Breitband59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 198,0 kW
- FernstraßeA 1 21,3 km, 69.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Viehbrock liegt in Heeslingen im Bereich Viehbrock. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule31,5 kmnächste Schule
- ÖPNV219 mnächste Station
- Gigabit59,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.27404
- Am Schulplatz27404
- Bachstr.27404
- Bohnste27404
- Bruchweg27404
- Feldrain27404
- Hohenkamp27404
- Schmiedestr.27404
- Sellhoop27404
- Stuhenfieren27404
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Viehbrock (219 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 785 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 59,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heeslingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 198,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Viehbrock, PLZ 27404, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 768 aktive Einheiten, 28,5 MW Nettoleistung, Solar 511 / 7,5 MW; Wind 1 / 7,2 MW; Speicher 224 / 1,4 MW; Biomasse 27 / 12,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.751 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.309 Wohnungen, 1.853 Wohngebäude (Heeslingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 131,5 m², 73 leerstehende Wohnungen (Heeslingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Viehbrock (219 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 25,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 6,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Haseldorfer Marsch - Außenstelle Hetlingen (31,5 km); weiterführend: Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel (32,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 34,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.819 Pkw, 785 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.241 Kraftfahrzeuge insgesamt, 387 Krafträder, 407 Lkw (Heeslingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 46,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,1 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 73,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 246 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Heeslingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Heeslingen) |
| Altersstruktur | 443 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.048 ab 65 Jahre (21,5 %) (Heeslingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.976 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heeslingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (297 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Heeslingen, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Heeslingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.856 Einwohner (Heeslingen, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Viehbrock
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Viehbrock |
| Postleitzahl | 27404 |
| Ort | Heeslingen |
| Ortsteil | Viehbrock |
| Breitengrad | 53.375748 |
| Längengrad | 9.363517 |
| Vorwahl | 04281, 04284, 04287 |
| Telefonnetz | Zeven, Selsingen, Heeslingen-Boitzen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Heeslingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heeslingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357021 |
| Regionalschlüssel | 033575408021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Zeven Am Markt 4 27404 Heeslingen |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 82,46 km² |
| Einwohner | 4.868 |
| davon weiblich | 2.417 |
| davon männlich | 2.451 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heeslingen
| Steuersätze in Heeslingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heeslingen | 430 | 430 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,45 Mio. EUR2023, 1.735 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,67 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,8 Mio. EUR2023, 2.628 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer650 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.976Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
