Viktor-von-Scheffel-Str. / Viktor-von-Scheffel-Straße in 96275 Marktzeuln
Straße und Lage
Die Straße Viktor-von-Scheffel-Straße liegt in Marktzeuln im Bereich Marktzeuln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktzeuln.
- OrtMarktzeuln
- Postleitzahl96275
- OrtsteilMarktzeuln
- GemeindeMarktzeuln, M
- LandkreisLichtenfels
- Vorwahl09574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 658 m, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVMarktzeuln Ortsmitte 369 m
- Breitband20,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 173 1,7 km, 12.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Viktor-von-Scheffel-Straße liegt in Marktzeuln im Bereich Marktzeuln. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule658 mnächste Schule
- ÖPNV369 mnächste Station
- Gigabit20,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Gasse96275
- Am Flecken96275
- Am Graitzer Tor96275
- Am Gummel96275
- Am kleinen Kulbitz96275
- An der Leite96275
- Bachgasse96275
- Bayernstr.96275
- Berglein96275
- Bibitzenbach96275
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marktzeuln Ortsmitte (369 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 78 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 20,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktzeuln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 264 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 200 / 2,9 MW; Speicher 59 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 983 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 776 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Marktzeuln, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 125,1 m², 56 leerstehende Wohnungen (Marktzeuln, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Marktzeuln Ortsmitte (369 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helmut-G.-Walter-Klinikum, Lichtenfels, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenfels, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marktzeuln (658 m); weiterführend: Johann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr. (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,8 Pkw-Min., Hausarzt 766 m, Apotheke 2,7 km, Grundschule 693 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marktzeuln-Zettlitz (w), B 173, 1,7 km, 12.337 Kfz/Tag, 1.114 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.141 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.498 Kraftfahrzeuge insgesamt, 174 Krafträder, 91 Lkw (Marktzeuln, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.392 registrierte Fälle, 3.532 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Landkreis Lichtenfels; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 36,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,9 % FFH-Gebiete, 27,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maintal von Theisau bis Lichtenfels (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 4,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Maintal von Theisau bis Lichtenfels; Steinach- und Föritztal und Rodach von Fürth a.B. bis Marktzeuln | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach |
| Flächennutzung | Siedlung 15,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 8,6 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Marktzeuln, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Marktzeuln, M) |
| Altersstruktur | 119 unter 10 Jahre (7,5 %), 336 ab 65 Jahre (21,2 %) (Marktzeuln, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktzeuln, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -34 (97 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Marktzeuln, M, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Marktzeuln, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.600 Einwohner (Marktzeuln, M, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Viktor-von-Scheffel-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Viktor-von-Scheffel-Str. |
| Postleitzahl | 96275 |
| Ort | Marktzeuln |
| Ortsteil | Marktzeuln |
| Breitengrad | 50.166988 |
| Längengrad | 11.162624 |
| Vorwahl | 09574 |
| Telefonnetz | Marktzeuln |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Lichtenfels |
| Gemeinde | Marktzeuln, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marktzeuln, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09478144 |
| Regionalschlüssel | 094785446144 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Marktzeuln Am Flecken 29 96275 Marktzeuln, M |
| Bevölkerungsdichte | 231 Ew. je km² |
| Fläche | 6,86 km² |
| Einwohner | 1.584 |
| davon weiblich | 780 |
| davon männlich | 804 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marktzeuln, Markt
| Steuersätze in Marktzeuln, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marktzeuln | 380 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,03 Mio. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto899 Tsd. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,14 Mio. EUR2023, 1.350 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer903 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer77 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
