Villaweg in 34281 Gudensberg
Straße und Lage
Die Straße Villaweg liegt in Gudensberg im Bereich Gudensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gudensberg.
- OrtGudensberg
- Postleitzahl34281
- OrtsteilGudensberg
- GemeindeGudensberg, Stadt
- LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
- Vorwahl05603
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 727 m, weiterführend 386 m
- ÖPNVGudensberg Schwimmbadweg 146 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 49 8,4 km, 39.087 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Villaweg liegt in Gudensberg im Bereich Gudensberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule727 mnächste Schule
- ÖPNV146 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.34281
- Akazienweg34281
- Alter Markt34281
- Am Güntersberg34281
- Am Rebstock34281
- Am Schloßberg34281
- Auf dem Bürgel34281
- Auf dem Faß34281
- Bahnhofstr.34281
- Bahnwiesenweg34281
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gudensberg Schwimmbadweg (146 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gudensberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.681 aktive Einheiten, 23,4 MW Nettoleistung, Solar 1.240 / 20,8 MW; Wind 1 / 0,2 MW; Speicher 432 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.779 Wohnungen, 2.882 Wohngebäude (Gudensberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,80 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 192 leerstehende Wohnungen (Gudensberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gudensberg Schwimmbadweg (146 m); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist gGmbH, lokales Traumazentrum, Fritzlar, 7,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Melsungen, Hubschrauberlandeplatz, Melsungen, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gudensberg (727 m); weiterführend: Dr.-Georg-August-Zinn-Schule (386 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Baunatal, A 49, 8,4 km, 39.087 Kfz/Tag, 4.155 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 42,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 16,9 km |
| Motorisierung | 6.389 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.883 Kraftfahrzeuge insgesamt, 709 Krafträder, 311 Lkw (Gudensberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 13,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiete, 17,7 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Habichtswald (Naturpark, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nenkel bei Gudensberg (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein; Wartberg bei Kirchberg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956); Rohrerlen bei |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 17,5 %, Landwirtschaft 65,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 210 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Gudensberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Gudensberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 895 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.173 ab 65 Jahre (21,9 %) (Gudensberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.434 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gudensberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (713 Zuzüge, 649 Fortzüge) (Gudensberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 108 Sterbefälle (Gudensberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.771 Einwohner (Gudensberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -197, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Villaweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Villaweg |
| Postleitzahl | 34281 |
| Ort | Gudensberg |
| Ortsteil | Gudensberg |
| Breitengrad | 51.175842 |
| Längengrad | 9.360569 |
| Vorwahl | 05603 |
| Telefonnetz | Gudensberg |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Kassel |
| Landkreis | Schwalm-Eder-Kreis |
| Gemeinde | Gudensberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gudensberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06634007 |
| Regionalschlüssel | 066340007007 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Gudensberg Kasseler Str. 2 34281 Gudensberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 213 Ew. je km² |
| Fläche | 46,49 km² |
| Einwohner | 9.925 |
| davon weiblich | 4.942 |
| davon männlich | 4.983 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gudensberg, Stadt
| Steuersätze in Gudensberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gudensberg, Stadt | 435 | 270 | 430 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,39 Mio. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,17 Mio. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,5 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer395 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.434Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
