Vogelhof in 91077 Neunkirchen
Straße und Lage
Die Straße Vogelhof liegt in Neunkirchen im Bereich Vogelhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vogelhof.
- OrtNeunkirchen
- Postleitzahl91077
- OrtsteilVogelhof
- GemeindeNeunkirchen a.Brand, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09134, 09192
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVNeunkirchen am Brand Vogelhof 421 m
- Breitband85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 10,4 km, 66.334 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vogelhof liegt in Neunkirchen im Bereich Vogelhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV421 mnächste Station
- Gigabit85,4 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neunkirchen am Brand Vogelhof (421 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neunkirchen a. Brand, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.490 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 1.046 / 8,4 MW; Speicher 433 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.268 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.906 Wohnungen, 2.586 Wohngebäude (Neunkirchen a.Brand, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,13 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 183 leerstehende Wohnungen (Neunkirchen a.Brand, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neunkirchen am Brand Vogelhof (421 m) |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neunkirchen a.Brand (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Neunkirchen a.Brand (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 10,4 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 24,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 12,0 km |
| Motorisierung | 5.549 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 341 Lkw (Neunkirchen a.Brand, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 35,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,1 % FFH-Gebiet, 45,3 % Naturpark, 28,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner |
| Flächennutzung | Siedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Neunkirchen a.Brand, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Neunkirchen a.Brand, M) |
| Altersstruktur | 730 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.998 ab 65 Jahre (24,8 %) (Neunkirchen a.Brand, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkirchen a.Brand, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 115 (495 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Neunkirchen a.Brand, M, 2024) |
| Sterbefälle | 87 Sterbefälle (Neunkirchen a.Brand, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.006 Einwohner (Neunkirchen a.Brand, M, Abweichung zur Fortschreibung -172, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vogelhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vogelhof |
| Postleitzahl | 91077 |
| Ort | Neunkirchen am Brand |
| Ortsteil | Vogelhof |
| Breitengrad | 49.62648 |
| Längengrad | 11.171379 |
| Vorwahl | 09134, 09192 |
| Telefonnetz | Neunkirchen a Brand, Gräfenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Neunkirchen a.Brand, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neunkirchen a.Brand, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474154 |
| Regionalschlüssel | 094740154154 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Neunkirchen a.Brand Postfach 5 91077 Neunkirchen a.Brand, M |
| Bevölkerungsdichte | 305 Ew. je km² |
| Fläche | 26,40 km² |
| Einwohner | 8.056 |
| davon weiblich | 4.134 |
| davon männlich | 3.922 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neunkirchen a. Brand, Markt
| Steuersätze in Neunkirchen a.Brand, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neunkirchen a. Brand | 380 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,38 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,13 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,2 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer438 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,86 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.129Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
