Voitsried in 92444 Rötz
Straße und Lage
Die Straße Voitsried liegt in Rötz im Bereich Voitsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Voitsried.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,4 km, weiterführend 11,0 km
- ÖPNVRötz, Voitsried 17 m
- Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 35,0 kW
- FernstraßeB 22 5,7 km, 3.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Voitsried liegt in Rötz im Bereich Voitsried. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,4 kmnächste Schule
- ÖPNV17 mnächste Station
- Gigabit56,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rötz, Voitsried (17 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 56,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rötz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 35,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Voitsried, PLZ 92444, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 845 aktive Einheiten, 35,6 MW Nettoleistung, Solar 666 / 31,4 MW; Speicher 158 / 1,0 MW; Biomasse 12 / 2,7 MW; Wasser 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.567 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.114 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.640 Wohnungen, 1.080 Wohngebäude (Rötz, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 125 leerstehende Wohnungen (Rötz, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rötz, Voitsried (17 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 20,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 60 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rötz (4,4 km); weiterführend: Mittelschule Neunburg vorm Wald (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 5,7 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.566 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.156 Kraftfahrzeuge insgesamt, 448 Krafträder, 254 Lkw (Rötz, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 48,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 90,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwihrberg bei Rötz | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Rötz, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Rötz, St) |
| Altersstruktur | 273 unter 10 Jahre (8,4 %), 739 ab 65 Jahre (22,7 %) (Rötz, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.178 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rötz, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 11 (151 Zuzüge, 140 Fortzüge) (Rötz, St, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Rötz, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.190 Einwohner (Rötz, St, Abweichung zur Fortschreibung -136, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Voitsried
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Voitsried |
| Postleitzahl | 92444 |
| Ort | Rötz |
| Ortsteil | Voitsried |
| Breitengrad | 49.3797 |
| Längengrad | 12.518218 |
| Vorwahl | 09466, 09676, 09976 |
| Telefonnetz | Stamsried, Winklarn, Rötz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Rötz, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rötz, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372154 |
| Regionalschlüssel | 093720154154 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Rötz Postfach 60 92444 Rötz, St |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 66,67 km² |
| Einwohner | 3.256 |
| davon weiblich | 1.613 |
| davon männlich | 1.643 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rötz, Stadt
| Steuersätze in Rötz, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rötz | 350 | 345 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,93 Mio. EUR2023, 594 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,76 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,77 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,84 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer255 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.114 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.178Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
