Von-Aychsteter-Str. / Von-Aychsteter-Straße in 82054 Sauerlach
Straße und Lage
Die Straße Von-Aychsteter-Straße liegt in Sauerlach im Bereich Sauerlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82054 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sauerlach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 415 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVSauerlach 249 m
- Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 2,8 km, 118.429 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Von-Aychsteter-Straße liegt in Sauerlach im Bereich Sauerlach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule415 mnächste Schule
- ÖPNV249 mnächste Station
- Gigabit69,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Grafinger-Steig82054
- Am Heizwerk82054
- Am Markt82054
- Am Otterloher-Feld82054
- Am Pfarrgarten82054
- Am Postanger82054
- Amselweg82054
- Am Wasserhäusl82054
- Andreasstr.82054
- Badergasse82054
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sauerlach (249 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 373 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sauerlach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.152 aktive Einheiten, 21,9 MW Nettoleistung, Solar 783 / 8,9 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 363 / 2,3 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 4,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 39.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.663 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.610 Wohnungen, 2.101 Wohngebäude (Sauerlach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,88 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 53,1 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 95 leerstehende Wohnungen (Sauerlach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sauerlach (249 m); ca. 373 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach (415 m); weiterführend: Erich Kästner-Mittelschule Höhenkirchen-Siegertsbrunn (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK München Süd, A 8, 2,8 km, 118.429 Kfz/Tag, 12.446 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 5.470 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.999 Kraftfahrzeuge insgesamt, 645 Krafträder, 450 Lkw (Sauerlach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.040 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.430 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 10,66 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 59,8 %, Landwirtschaft 30,6 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Sauerlach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Sauerlach) |
| Altersstruktur | 804 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.651 ab 65 Jahre (20,5 %) (Sauerlach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.534 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sauerlach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (494 Zuzüge, 493 Fortzüge) (Sauerlach, 2024) |
| Sterbefälle | 80 Sterbefälle (Sauerlach, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.112 Einwohner (Sauerlach, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
lonesome treevon oliworx · CC BY 2.0
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Fakten zur Von-Aychsteter-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Von-Aychsteter-Str. |
| Postleitzahl | 82054 |
| Ort | Sauerlach |
| Ortsteil | Sauerlach |
| Breitengrad | 47.974258 |
| Längengrad | 11.651424 |
| Vorwahl | 08104 |
| Telefonnetz | Sauerlach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Sauerlach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sauerlach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184141 |
| Regionalschlüssel | 091840141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sauerlach Bahnhofstr. 1 82054 Sauerlach |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 56,95 km² |
| Einwohner | 8.063 |
| davon weiblich | 4.054 |
| davon männlich | 4.009 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sauerlach
| Steuersätze in Sauerlach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sauerlach | 250 | 300 | 295 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,13 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,50 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,5 Mio. EUR2023, 2.175 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,67 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer545 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,95 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft39.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.534Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer295 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
