Vor dem Dorfe in 38165 Lehre
Straße und Lage
Die Straße Vor dem Dorfe liegt in Lehre im Bereich Essenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Essenrode.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vor dem Dorfe liegt in Lehre im Bereich Essenrode. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Gigabit97,2 %Haushalte
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Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lehre, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.969 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 1.304 / 17,6 MW; Speicher 655 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.973 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.216 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 933 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.092 Wohnungen, 3.896 Wohngebäude (Lehre) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,6 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 244 leerstehende Wohnungen (Lehre, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 30 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 9,6 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bootshafen Fallersleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calberlah, 8,7 km |
| Motorisierung | 7.311 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 913 Krafträder, 236 Lkw (Lehre, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 75 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 21,9 % Naturschutzgebiete, 21,4 % FFH-Gebiete, 21,4 % Vogelschutzgebiet, 23,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schuntertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Beienroder Holz (Naturschutzgebiet, 0,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beienroder Holz; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Essehofer Holz; Essenrode-Grassel; Hohnstedter Holz und Wilshop; Hordorfer Forst und |
| Flächennutzung | Siedlung 6,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 34,1 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 289 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Lehre, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Lehre) |
| Altersstruktur | 1.175 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.832 ab 65 Jahre (23,9 %) (Lehre, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.172 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lehre), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (707 Zuzüge, 713 Fortzüge) (Lehre, 2024) |
| Sterbefälle | 158 Sterbefälle (Lehre, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.020 Einwohner (Lehre, Abweichung zur Fortschreibung -133, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vor dem Dorfe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vor dem Dorfe |
| Postleitzahl | 38165 |
| Ort | Lehre |
| Ortsteil | Essenrode |
| Vorwahl | 05301, 05308, 05309 |
| Telefonnetz | Lehre-Essenrode, Lehre, Lehre-Wendhausen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Lehre |
| Gemeinde Lehre | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154014 |
| Regionalschlüssel | 031540014014 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Stadt Lehre Marktstraße 1 38165 Lehre |
| Bevölkerungsdichte | 165 Ew. je km² |
| Fläche | 71,96 km² |
| Einwohner | 11.874 |
| davon weiblich | 5.847 |
| davon männlich | 6.027 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lehre
| Steuersätze in Lehre | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lehre | 450 | 440 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,69 Mio. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,54 Mio. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.106 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer348 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.973 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.216 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.172Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
