Vor dem Weinberge in 99428 Gaberndorf

Straße und Lage

Die Straße Vor dem Weinberge liegt in Gaberndorf im Bereich Gaberndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99428 zugeordnet.

OrtGaberndorf
Postleitzahl99428
OrtsteilGaberndorf
GemeindeWeimar, Stadt
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
Vorwahl03643, 036453

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
ÖPNVGaberndorf, Im Dorfe 189 m
Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 7 2,9 km, 15.152 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Vor dem Weinberge liegt in Gaberndorf im Bereich Gaberndorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule2,2 kmnächste Schule
ÖPNV189 mnächste Station
Gigabit76,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Gaberndorf, Im Dorfe (189 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Vor dem Weinberge

Straßendaten
Name	Vor dem Weinberge
Postleitzahl	99428
Ort	Weimar
Ortsteil	Gaberndorf
Breitengrad	50.998047
Längengrad	11.27481
Vorwahl	03643, 036453
Telefonnetz	Weimar Thür, Mellingen
Land	Thüringen
Kreisfreie Stadt	Weimar, Stadt
Gemeinde	Weimar, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Weimar, Stadt
Gemeindeschlüssel	16055000
Regionalschlüssel	160550000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Stadtverwaltung Weimar Schwanseestr. 17 99423 Weimar, Stadt
Bevölkerungsdichte	781 Ew. je km²
Fläche	84,47 km²
Einwohner	65.954
davon weiblich	34.379
davon männlich	31.575

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weimar, Stadt
Gemeindekarte Weimar, Stadt

Steuersätze in Weimar, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Weimar, Stadt	296	480	430

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte25.390Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weimar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 3.594 aktive Einheiten, 41,8 MW Nettoleistung, Solar 2.461 / 29,0 MW; Speicher 1.056 / 4,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 73 / 7,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.876 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 653 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 182,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	36.154 Wohnungen, 11.347 Wohngebäude (Weimar, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 25,1 %, Ø Wohnfläche 78,8 m², 1.547 leerstehende Wohnungen (Weimar, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Gaberndorf, Im Dorfe (189 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH, regionales Traumazentrum, Weimar, 5,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 626 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Sophien- und Hufeland-Klinikum, Weimar, Hubschrauberlandeplatz, Weimar, 1,8 km
Schulen	Grundschule: Staatliche Grundschule "Albert Schweitzer (2,2 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss" (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ulla, B 7, 2,9 km, 15.152 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 35,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	30.393 Pkw, 35.547 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.327 Krafträder, 2.229 Lkw (Weimar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	177 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 6.735 registrierte Fälle, 10.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,3 % (Kreisfreie Stadt Weimar; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.400 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,58 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 670 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Goethe-Nationalmuseum, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 173 m
Schutzgebiete	BfN: 6,0 % Naturschutzgebiete, 18,9 % FFH-Gebiete, 21,5 % Vogelschutzgebiete, 10,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald \| Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld \| Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang
Flächennutzung	Siedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 683 ha, Industrie/Gewerbe 342 ha (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 192 Erfurt – Weimar – Weimarer Land II, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 26,9 %, stärkste Erststimme: Die Linke 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: Die Linke (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 17,6 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 26,9 %, Die Linke 22,1 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 192
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.500, verfügbares Einkommen 21.191 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 454 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Weimar, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur	5.410 unter 10 Jahre (8,2 %), 16.294 ab 65 Jahre (24,7 %) (Weimar, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	25.390 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimar, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 918 (4.199 Zuzüge, 3.281 Fortzüge) (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle	838 Sterbefälle (Weimar, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022	65.494 Einwohner (Weimar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -240, Stand 15.05.2022)