Vor der Bahn in 31629 Estorf
Straße und Lage
Die Straße Vor der Bahn liegt in Estorf im Bereich Estorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Estorf.
- OrtEstorf
- Postleitzahl31629
- OrtsteilEstorf
- GemeindeEstorf
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl05025
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 853 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVLeeseringen Bruchstraße 702 m
- Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 7,1 km, 17.981 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vor der Bahn liegt in Estorf im Bereich Estorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule853 mnächste Schule
- ÖPNV702 mnächste Station
- Gigabit86,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Burgstr.31629
- Alte Dorfstr.31629
- Alte Reihe31629
- Alter Postweg31629
- Alte Schulstr.31629
- Am Brink31629
- Am Eichhof31629
- Am Jägerberg31629
- Am Osterberg31629
- Am Sportplatz31629
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leeseringen Bruchstraße (702 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Estorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 219 / 10,5 MW; Wind 17 / 24,1 MW; Speicher 96 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 753 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 802 Wohnungen, 591 Wohngebäude (Estorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 68,8 %, Ø Wohnfläche 128,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Estorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Leeseringen Bruchstraße (702 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schünebusch (853 m); weiterführend: St.-Laurentius-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 901 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langendamm, B 6, 7,1 km, 17.981 Kfz/Tag, 2.046 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 3,2 km |
| Motorisierung | 1.164 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.415 Kraftfahrzeuge insgesamt, 108 Krafträder, 47 Lkw (Estorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 8,3 % Naturschutzgebiete, 1,9 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 22,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meerbachniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Liebenauer Gruben (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Estorfer See; Meerbachniederung; Weser-Altarm westlich der Staustufe Landesbergen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Estorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Estorf) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (10,2 %), 399 ab 65 Jahre (23,2 %) (Estorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Estorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (115 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Estorf, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Estorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.704 Einwohner (Estorf, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vor der Bahn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vor der Bahn |
| Postleitzahl | 31629 |
| Ort | Estorf |
| Ortsteil | Estorf |
| Breitengrad | 52.590908 |
| Längengrad | 9.155507 |
| Vorwahl | 05025 |
| Telefonnetz | Estorf Weser |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Estorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Estorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256006 |
| Regionalschlüssel | 032565410006 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Landesbergen Hinter den Höfen 13 31629 Estorf |
| Bevölkerungsdichte | 87 Ew. je km² |
| Fläche | 19,85 km² |
| Einwohner | 1.722 |
| davon weiblich | 868 |
| davon männlich | 854 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Estorf
| Steuersätze in Estorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Estorf | 450 | 480 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen408 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 216 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,69 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer798 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer106 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft817 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft753 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte429Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
