Vor der Holzkate in 25548 Kellinghusen
Straße und Lage
Die Straße Vor der Holzkate liegt in Kellinghusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25548 zugeordnet.
- OrtKellinghusen
- Postleitzahl25548
- GemeindeKellinghusen, Stadt
- LandkreisSteinburg
- Vorwahl04822
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 632 m, weiterführend 626 m
- ÖPNVKellinghusen Nordfriedhof 306 m
- Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 11,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vor der Holzkate liegt in Kellinghusen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule632 mnächste Schule
- ÖPNV306 mnächste Station
- Gigabit94,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Liethweg25548
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- Am Sande25548
- Am See25548
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kellinghusen Nordfriedhof (306 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kellinghusen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 894 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 609 / 4,6 MW; Speicher 275 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.187 Wohnungen, 2.541 Wohngebäude (Kellinghusen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 97,2 m², 99 leerstehende Wohnungen (Kellinghusen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kellinghusen Nordfriedhof (306 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kellinghusen (632 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Kellinghusen in Kellinghusen (626 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 659 m, Apotheke 692 m, Grundschule 836 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 11,3 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 15,3 km |
| Motorisierung | 4.977 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.135 Kraftfahrzeuge insgesamt, 487 Krafträder, 486 Lkw (Kellinghusen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 25 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 48,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 3,9 % FFH-Gebiete, 21,2 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Stör, Bramau und Bünzau (FFH-Gebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heideflächen bei Kellinghusen (Naturschutzgebiet, 1,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiden und Dünen bei Störkathen; Mittlere Stör, Bramau und Bünzau; Mühlenbarbeker Au und angrenzendes Quellhangmoor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen |
| Flächennutzung | Siedlung 18,7 %, Verkehr 6,7 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Kellinghusen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Kellinghusen, Stadt) |
| Altersstruktur | 667 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.982 ab 65 Jahre (24,0 %) (Kellinghusen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.529 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kellinghusen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (615 Zuzüge, 551 Fortzüge) (Kellinghusen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 109 Sterbefälle (Kellinghusen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.113 Einwohner (Kellinghusen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vor der Holzkate
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vor der Holzkate |
| Postleitzahl | 25548 |
| Ort | Kellinghusen |
| Breitengrad | 53.956863 |
| Längengrad | 9.724781 |
| Vorwahl | 04822 |
| Telefonnetz | Kellinghusen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Kellinghusen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kellinghusen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061049 |
| Regionalschlüssel | 010615189049 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Kellinghusen Markt 9 25548 Kellinghusen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 438 Ew. je km² |
| Fläche | 18,81 km² |
| Einwohner | 8.243 |
| davon weiblich | 4.142 |
| davon männlich | 4.101 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kellinghusen, Stadt
| Steuersätze in Kellinghusen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kellinghusen, Stadt | 370 | 554 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,52 Mio. EUR2023, 306 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,28 Mio. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,00 Mio. EUR2023, 971 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer301 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.529Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B554 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
