Vor Kassels in 54344 Kenn
Straße und Lage
Die Straße Vor Kassels liegt in Kenn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54344 zugeordnet.
- OrtKenn
- Postleitzahl54344
- GemeindeKenn
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06502
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 304 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVKenn, Apotheke 311 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 2,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vor Kassels liegt in Kenn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule304 mnächste Schule
- ÖPNV311 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Poststr.54344
- Am Kenner Haus54344
- Am Wolfshübel54344
- Auf der Kenner Ley54344
- Bahnhofstr.54344
- Bergstr.54344
- Gartenstr.54344
- Gewerbegebiet54344
- Hauptstr.54344
- Hubertusstr.54344
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kenn, Apotheke (311 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kenn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 299 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 215 / 2,8 MW; Speicher 82 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.335 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.735 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 849 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.524 Wohnungen, 847 Wohngebäude (Kenn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,03 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 57 leerstehende Wohnungen (Kenn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kenn, Apotheke (311 m); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier, überregionales Traumazentrum, Trier, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Ehrang, Trier (Ehrang), Hubschrauberlandeplatz, Trier, 2,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kenn (304 m); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 516 m, Apotheke 516 m, Grundschule 498 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 2,1 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Trier, Binnenhafen, Handelshafen, Mosel, Trier, 1,9 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 7,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 5,6 % FFH-Gebiete, 41,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 25,6 %, Verkehr 19,9 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 21,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Kenn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Kenn) |
| Altersstruktur | 314 unter 10 Jahre (10,8 %), 643 ab 65 Jahre (22,2 %) (Kenn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 520 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kenn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (209 Zuzüge, 210 Fortzüge) (Kenn, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Kenn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.869 Einwohner (Kenn, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vor Kassels
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vor Kassels |
| Postleitzahl | 54344 |
| Ort | Kenn |
| Breitengrad | 49.800175 |
| Längengrad | 6.718166 |
| Vorwahl | 06502 |
| Telefonnetz | Schweich |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Kenn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kenn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235060 |
| Regionalschlüssel | 072355006060 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemv. Schweich an der Römischen Weinstraße Brückenstraße 26 54344 Kenn |
| Bevölkerungsdichte | 741 Ew. je km² |
| Fläche | 3,91 km² |
| Einwohner | 2.897 |
| davon weiblich | 1.508 |
| davon männlich | 1.389 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kenn
| Steuersätze in Kenn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kenn | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 377 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto990 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 1.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer167 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,67 Mio. EUR2023
- Steuerkraft849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.335 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte520Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
