Vorackerweg / Voracker Weg in 26427 Dunum
Straße und Lage
Die Straße Voracker Weg liegt in Dunum im Bereich Dunum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dunum.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVDunum Grundschule 325 m
- Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 72 17,9 km, 18.920 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Voracker Weg liegt in Dunum im Bereich Dunum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV325 mnächste Station
- Gigabit23,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alter Postweg26427
- Am Isweg26427
- Am Neuen Sportplatz26427
- Am Radbodsberg26427
- Am Wald26427
- Ankerweg26427
- Auricher Str.26427
- Birkenweg26427
- Blomberger Str.26427
- Bohnackerweg26427
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dunum Grundschule (325 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 704 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dunum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,7 MW; Wind 2 / 0,8 MW; Speicher 44 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 535 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 529 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Dunum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 75,0 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 22 leerstehende Wohnungen (Dunum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dunum Grundschule (325 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wittmund, Wittmund, Hubschrauberlandeplatz, Wittmund, 10,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Esens-Süd (3,8 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Bensersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Esens, 10,8 km |
| Motorisierung | 742 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 109 Krafträder, 85 Lkw (Dunum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 32,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 26,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Benser Tief (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief | Naturschutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 83,1 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Dunum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Dunum) |
| Altersstruktur | 93 unter 10 Jahre (8,8 %), 278 ab 65 Jahre (26,4 %) (Dunum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 48 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dunum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (89 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Dunum, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Dunum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.028 Einwohner (Dunum, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Voracker Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Vorackerweg |
| Postleitzahl | 26427 |
| Ort | Dunum |
| Ortsteil | Dunum |
| Breitengrad | 53.59148 |
| Längengrad | 7.643405 |
| Vorwahl | 04947, 04971, 04973, 04977 |
| Telefonnetz | Aurich-Ogenbargen, Esens, Wittmund-Burhafe, Blomberg Ostfriesl |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Wittmund |
| Gemeinde | Dunum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dunum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03462002 |
| Regionalschlüssel | 034625401002 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Esens Am Markt 2 26427 Dunum |
| Bevölkerungsdichte | 39 Ew. je km² |
| Fläche | 26,84 km² |
| Einwohner | 1.054 |
| davon weiblich | 525 |
| davon männlich | 529 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dunum
| Steuersätze in Dunum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dunum | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen136 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto124 Tsd. EUR2023, 117 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft691 Tsd. EUR2023, 656 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer386 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft305 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte48Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
