Vorstadt in 07937 Zeulenroda
Straße und Lage
Die Straße Vorstadt liegt in Zeulenroda im Bereich Weckersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weckersdorf.
- OrtZeulenroda
- Postleitzahl07937
- OrtsteilWeckersdorf
- GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt
- LandkreisGreiz
- Vorwahl036622, 036628, 037432
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVWeckersdorf 153 m
- Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 94 2,1 km, 4.124 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vorstadt liegt in Zeulenroda im Bereich Weckersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand13,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV153 mnächste Station
- Gigabit70,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Forsthaus07937
- Dorfstr.07937
- In den Leiten07937
- Leitlitzer Weg07937
- Oberer Weg07937
- Reißigmühle07937
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weckersdorf (153 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 1.687 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 48,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zeulenroda-Triebes, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.687 aktive Einheiten, 48,7 MW Nettoleistung, Solar 1.191 / 18,3 MW; Wind 5 / 26,7 MW; Speicher 468 / 2,3 MW; Biomasse 8 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.625 Wohnungen, 4.694 Wohngebäude (Zeulenroda-Triebes, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,78 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 83,6 m², 1.255 leerstehende Wohnungen (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weckersdorf (153 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 21,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Greiz, Greiz / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Greiz, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Rötlein-Grundschule (5,9 km); weiterführend: Oberschule Pausa (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langenwolschendorf, B 94, 2,1 km, 4.124 Kfz/Tag, 178 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.981 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.109 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.124 Krafträder, 1.184 Lkw (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 36,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % FFH-Gebiete, 12,5 % Vogelschutzgebiet, 6,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %, Wald 36,7 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 264 ha, Industrie/Gewerbe 199 ha (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,6 Jahre (Zeulenroda-Triebes, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.175 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.126 ab 65 Jahre (32,7 %) (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.990 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeulenroda-Triebes, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (616 Zuzüge, 568 Fortzüge) (Zeulenroda-Triebes, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 257 Sterbefälle (Zeulenroda-Triebes, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.916 Einwohner (Zeulenroda-Triebes, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vorstadt
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vorstadt |
| Postleitzahl | 07937 |
| Ort | Zeulenroda |
| Ortsteil | Weckersdorf |
| Breitengrad | 50.619236 |
| Längengrad | 11.920451 |
| Vorwahl | 036622, 036628, 037432 |
| Telefonnetz | Triebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Greiz |
| Gemeinde | Zeulenroda-Triebes, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zeulenroda-Triebes, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16076087 |
| Regionalschlüssel | 160765054087 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | EG Zeulenroda-Triebes, Stadt Markt 1 07937 Zeulenroda-Triebes, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 135,14 km² |
| Einwohner | 15.677 |
| davon weiblich | 8.007 |
| davon männlich | 7.670 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Triebes, Stadt
Zeulenroda, Stadt
| Steuersätze in Zeulenroda-Triebes, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zeulenroda-Triebes, Stadt | 311 | 411 | 404 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,89 Mio. EUR2023, 567 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,12 Mio. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft16,4 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.990Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer404 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B411 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
