Voßberg in 22926 Ahrensburg
Straße und Lage
Die Straße Voßberg liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.
- OrtAhrensburg
- Postleitzahl22926
- GemeindeAhrensburg, Stadt
- LandkreisStormarn
- Vorwahl04102
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 420 m, weiterführend 408 m
- ÖPNVAhrensburg Ost 446 m
- Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 12,0 km, 87.412 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Voßberg liegt in Ahrensburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule420 mnächste Schule
- ÖPNV446 mnächste Station
- Gigabit98,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolfstr.22926
- Ahrensburger Kamp22926
- Ahrensburger Redder22926
- Ahrensfelder Stieg22926
- Ahrensfelder Weg22926
- Akazienstieg22926
- Allee22926
- Alter Postweg22926
- Am Aalfang22926
- Am Alten Markt22926
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ahrensburg Ost (446 m)
- Verkehrsmittel: U-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 149 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ahrensburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.008 aktive Einheiten, 25,1 MW Nettoleistung, Solar 1.951 / 16,8 MW; Speicher 984 / 5,2 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 70 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.030 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.459 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 17.438 Wohnungen, 8.470 Wohngebäude (Ahrensburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,46 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 46,4 %, Ø Wohnfläche 96,3 m², 460 leerstehende Wohnungen (Ahrensburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ahrensburg Ost (446 m); ca. 149 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Hamburg, regionales Traumazentrum, Hamburg, 13,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ev. Amalie Sieveking Krankenhaus, Hamburg-Volksdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 5,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Am Aalfang (420 m); weiterführend: Stormarnschule (408 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 546 m, Apotheke 938 m, Grundschule 838 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Barsbüttel, A 1, 12,0 km, 87.412 Kfz/Tag, 11.883 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 26,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Moorfleeter Yachthafen, See- und Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hamburg, 19,0 km |
| Motorisierung | 21.326 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.865 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.619 Krafträder, 1.626 Lkw (Ahrensburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 134 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 635 Einwohner LDEN ab 55 dB, 405 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 850 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 19,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,8 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiete, 10,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und |
| Flächennutzung | Siedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 38,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 613 ha, Industrie/Gewerbe 196 ha (Ahrensburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Ahrensburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.150 unter 10 Jahre (9,1 %), 8.672 ab 65 Jahre (25,1 %) (Ahrensburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17.697 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahrensburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 443 (2.303 Zuzüge, 1.860 Fortzüge) (Ahrensburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 452 Sterbefälle (Ahrensburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 34.197 Einwohner (Ahrensburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Voßberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Voßberg |
| Postleitzahl | 22926 |
| Ort | Ahrensburg |
| Breitengrad | 53.66497 |
| Längengrad | 10.239525 |
| Vorwahl | 04102 |
| Telefonnetz | Ahrensburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Ahrensburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ahrensburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062001 |
| Regionalschlüssel | 010620001001 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Ahrensburg, Stadt Manfred-Samusch-Straße 5 22926 Ahrensburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 979 Ew. je km² |
| Fläche | 35,29 km² |
| Einwohner | 34.534 |
| davon weiblich | 18.100 |
| davon männlich | 16.434 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ahrensburg, Stadt
| Steuersätze in Ahrensburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ahrensburg, Stadt | 343 | 361 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen32,3 Mio. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto29,3 Mio. EUR2023, 849 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft68,0 Mio. EUR2023, 1.970 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer24,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,20 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft42,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.940 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.030 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17.697Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B361 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
