Wächtersgraben in 07334 Kamsdorf
Straße und Lage
Die Straße Wächtersgraben liegt in Kamsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07334 zugeordnet.
- OrtKamsdorf
- Postleitzahl07334
- GemeindeKamsdorf
- LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
- Vorwahl03671, 036733
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 100 m, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVKleinkamsdorf, Schule 64 m
- Breitband51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 281 3,9 km, 7.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wächtersgraben liegt in Kamsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule100 mnächste Schule
- ÖPNV64 mnächste Station
- Gigabit51,1 %Haushalte
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- Bäckerweg07334
- Bergamtsplatz07334
- Bergstr.07334
- Burgweg07334
- Clara-Zetkin-Str.07334
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinkamsdorf, Schule (64 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 8,8 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 2 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.372 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 45,0 %, Ø Wohnfläche 86,0 m², 5.094 leerstehende Wohnungen (Saalfeld-Rudolstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Kleinkamsdorf, Schule (64 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 7,0 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Kamsdorf (100 m); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neue Schänke, B 281, 3,9 km, 7.837 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 59.933 Pkw, 599 Pkw je 1.000 Einwohner, 78.764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.678 Krafträder, 6.651 Lkw (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 7.287 unter 10 Jahre (7,3 %), 31.382 ab 65 Jahre (31,3 %) (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.929 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 101.106 Einwohner (Saalfeld-Rudolstadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wächtersgraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wächtersgraben |
| Postleitzahl | 07334 |
| Ort | Kamsdorf |
| Breitengrad | 50.645355 |
| Längengrad | 11.444176 |
| Vorwahl | 03671, 036733 |
| Telefonnetz | Saalfeld Saale, Kaulsdorf |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Saalfeld-Rudolstadt |
| Gemeinde | Kamsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kamsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16073036 |
| Regionalschlüssel | 160730036036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Kamsdorf Wilhelm-Pieck-Str. 20 7334 Kamsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 419 Ew. je km² |
| Fläche | 6,90 km² |
| Einwohner | 2.891 |
| davon weiblich | 1.449 |
| davon männlich | 1.442 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Kamsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kamsdorf | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft837 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.372 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.929Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
