Wahlitzer Weg in 39291 Nedlitz
Straße und Lage
Die Straße Wahlitzer Weg liegt in Nedlitz im Bereich Nedlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet.
- OrtNedlitz
- Postleitzahl39291
- OrtsteilNedlitz
- GemeindeGommern, Stadt
- LandkreisJerichower Land
- Vorwahl039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,4 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVNedlitz (b. Magdeburg) 307 m
- Breitband10,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 8,0 km, 8.652 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wahlitzer Weg liegt in Nedlitz im Bereich Nedlitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,4 kmnächste Schule
- ÖPNV307 mnächste Station
- Gigabit10,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof39291
- Am Ginster39291
- Bahnhofstr.39291
- Dahlienweg39291
- Gartenweg39291
- Gommeraner Str.39291
- Hauptstr.39291
- Kirchplatz39291
- Milchweg39291
- Mühlberg39291
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nedlitz (b. Magdeburg) (307 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.620 aktive Einheiten, 71,2 MW Nettoleistung, Solar 1.104 / 19,6 MW; Wind 21 / 47,0 MW; Speicher 481 / 2,7 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.940 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.616 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.635 Wohnungen, 3.442 Wohngebäude (Gommern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 57,7 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 398 leerstehende Wohnungen (Gommern, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nedlitz (b. Magdeburg) (307 m); ca. 75 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 14,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 155 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum Schönebeck, Schönebeck (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Schönebeck (Elbe), 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerwisch (7,4 km); weiterführend: Gymnasium Gommern - Europaschule - (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerwisch, B 1, 8,0 km, 8.652 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Barby, Binnenhafen, Bauhafen; Handelshafen; Sonderhafen, Elbe, Barby, 9,3 km |
| Motorisierung | 6.627 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.385 Kraftfahrzeuge insgesamt, 708 Krafträder, 656 Lkw (Gommern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.357 registrierte Fälle, 7.167 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,0 % (Landkreis Jerichower Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 32,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 5,8 % FFH-Gebiete, 5,0 % Vogelschutzgebiet, 23,6 % Landschaftsschutzgebiete, 11,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dornburger Mosaik (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Binnendüne Gommern; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe; Mittlere Elbe-Steckby |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 14,4 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Gommern, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Gommern, Stadt) |
| Altersstruktur | 834 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.957 ab 65 Jahre (29,3 %) (Gommern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.218 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gommern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (386 Zuzüge, 347 Fortzüge) (Gommern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 174 Sterbefälle (Gommern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.228 Einwohner (Gommern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wahlitzer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wahlitzer Weg |
| Postleitzahl | 39291 |
| Ort | Gommern |
| Ortsteil | Nedlitz |
| Breitengrad | 52.127499 |
| Längengrad | 11.825732 |
| Vorwahl | 039200, 039224, 039241, 039242, 039292, 04307, 04342 |
| Telefonnetz | Gommern, Büden, Leitzkau, Prödel, Biederitz, Raisdorf, Preetz Kr Plön |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Jerichower Land |
| Gemeinde | Gommern, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gommern, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15086055 |
| Regionalschlüssel | 150860055055 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Gommern Platz des Friedens 10 39245 Gommern, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 161,36 km² |
| Einwohner | 10.090 |
| davon weiblich | 5.203 |
| davon männlich | 4.887 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ladeburg
Leitzkau
Dornburg
Lübs
Prödel
Menz
Nedlitz
Wahlitz
Dannigkow
Gommern, Stadt
Karith
Vehlitz
| Steuersätze in Gommern, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dannigkow | 320 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
