Waigandshainer Mühle in 56477 Waigandshain
Straße und Lage
Die Straße Waigandshainer Mühle liegt in Waigandshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56477 zugeordnet.
- OrtWaigandshain
- Postleitzahl56477
- GemeindeWaigandshain
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02664
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVWaigandshain Hauptstraße 343 m
- Breitband95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 255 10,3 km, 10.018 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waigandshainer Mühle liegt in Waigandshain. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote85,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche144,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.920 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV343 mnächste Station
- Gigabit95,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hofacker56477
- Auf der Höhe56477
- Bergstr.56477
- Hauptstr.56477
- Haus am Homberg56477
- Ringstr.56477
- Schulstr.56477
- Wiesenstr.56477
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waigandshain Hauptstraße (343 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waigandshain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 54 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 37 / 0,4 MW; Wind 12 / 18,0 MW; Speicher 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.920 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.102 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 93 Wohnungen, 81 Wohngebäude (Waigandshain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Eigentümerquote 85,1 %, Ø Wohnfläche 144,3 m², 4 leerstehende Wohnungen (Waigandshain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waigandshain Hauptstraße (343 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 18,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nister-Möhrendorf Hoher Westerwald (1,5 km); weiterführend: Realschule plus Hoher Westerwald (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Roth, B 255, 10,3 km, 10.018 Kfz/Tag, 1.069 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 11,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 133 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 203 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 6 Lkw (Waigandshain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % Naturschutzgebiet, 24,6 % FFH-Gebiete, 75,6 % Vogelschutzgebiet, 19,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Krombachtalsperre (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Breitenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 29,7 %, Landwirtschaft 57,2 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Waigandshain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Waigandshain) |
| Altersstruktur | 25 unter 10 Jahre (11,7 %), 37 ab 65 Jahre (17,4 %) (Waigandshain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72.153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerwaldkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (4 Zuzüge, 10 Fortzüge) (Waigandshain, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Waigandshain, 2024) |
| Zensus 2022 | 213 Einwohner (Waigandshain, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waigandshainer Mühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waigandshainer Mühle |
| Postleitzahl | 56477 |
| Ort | Waigandshain |
| Breitengrad | 50.640865 |
| Längengrad | 8.081283 |
| Vorwahl | 02664 |
| Telefonnetz | Rennerod |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Waigandshain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waigandshain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143302 |
| Regionalschlüssel | 071435006302 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rennerod Hauptstraße 55 56477 Waigandshain |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 4,04 km² |
| Einwohner | 213 |
| davon weiblich | 107 |
| davon männlich | 106 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waigandshain
| Steuersätze in Waigandshain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waigandshain | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen135 Tsd. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto122 Tsd. EUR2023, 574 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft304 Tsd. EUR2023, 1.428 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer112 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft190 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72.153Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
