Walbecker Str. / Walbecker Straße in 39164 Klein Wanzleben

Straße und Lage

Die Straße Walbecker Straße liegt in Klein Wanzleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39164 zugeordnet.

OrtKlein Wanzleben
Postleitzahl39164
GemeindeKlein Wanzleben
LandkreisBörde
Vorwahl039209, 039407

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 195 m, weiterführend 5,5 km
ÖPNVKlein Wanzleben, Mühlenplan 282 m
Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 246 7,3 km, 7.041 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Walbecker Straße liegt in Klein Wanzleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule195 mnächste Schule
ÖPNV282 mnächste Station
Gigabit79,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Klein Wanzleben, Mühlenplan (282 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Walbecker Straße

Straßendaten
Abkürzung	Walbecker Str.
Postleitzahl	39164
Ort	Klein Wanzleben
Breitengrad	52.068924
Längengrad	11.361722
Vorwahl	039209, 039407
Telefonnetz	Wanzleben, Seehausen Börde
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Börde
Gemeinde	Klein Wanzleben
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Klein Wanzleben
Gemeindeschlüssel	15083345
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Börde Wanzleben Markt 1-2 39164 Wanzleben
Bevölkerungsdichte	94 Ew. je km²
Fläche	25,45 km²
Einwohner	2.391
davon weiblich	1.189
davon männlich	1.202

Übersichtskarten in der Gemeinde

Klein Wanzleben
Gemeindekarte Klein Wanzleben

Steuersätze in Klein Wanzleben
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Klein Wanzleben	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft871 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Kaufkraft27.915 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.922 EUR je EinwohnerKreis, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte62.121Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	79,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Börde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.580 aktive Einheiten, 94,0 MW Nettoleistung, Solar 1.084 / 31,3 MW; Wind 12 / 28,5 MW; Speicher 458 / 2,7 MW; Biomasse 10 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 26,2 MW (PLZ-Gebiet 39164, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.915 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.922 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 871 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 7.225 leerstehende Wohnungen (Börde, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Klein Wanzleben, Mühlenplan (282 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 18,0 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Zuckerdorf Klein Wanzleben (195 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Wanzleben (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oschersleben, B 246, 7,3 km, 7.041 Kfz/Tag, 463 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	107.910 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 137.030 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.450 Krafträder, 11.292 Lkw (Börde, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Altersstruktur	13.836 unter 10 Jahre (8,2 %), 45.060 ab 65 Jahre (26,8 %) (Börde, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	62.121 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Börde, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022	168.411 Einwohner (Börde, Abweichung zur Fortschreibung -2.699, Stand 15.05.2022)