Waldfrieden in 54314 Zerf
Straße und Lage
Die Straße Waldfrieden liegt in Zerf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54314 zugeordnet.
- OrtZerf
- Postleitzahl54314
- GemeindeZerf
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06587
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 9,3 km
- ÖPNVOberzerf, Waldfrieden 215 m
- Breitband56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 12,3 km, 9.773 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldfrieden liegt in Zerf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit56,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Großbach54314
- Am Marktplatz54314
- Am Mühlenberg54314
- Am Schurpenberg54314
- Bahnhofstr.54314
- Bergstr.54314
- Brunnenstr.54314
- Campingplatz Rübezahl54314
- Deeswiese54314
- Engelstr.54314
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberzerf, Waldfrieden (215 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,8 % FTTB/H-Gigabit, 84,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zerf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 259 aktive Einheiten, 41,9 MW Nettoleistung, Solar 174 / 5,9 MW; Wind 6 / 35,5 MW; Speicher 79 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.521 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.992 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 590 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 762 Wohnungen, 563 Wohngebäude (Zerf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,43 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 124,8 m², 55 leerstehende Wohnungen (Zerf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Oberzerf, Waldfrieden (215 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg, lokales Traumazentrum, Saarburg, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhausklinik - St. Josef, Losheim am See, Hubschrauberlandeplatz, Losheim am See, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zerf (2,2 km); weiterführend: Realschule plus Saarburg (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 964 m, Apotheke 964 m, Grundschule 954 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: OU Besseringen, B 51, 12,3 km, 9.773 Kfz/Tag, 632 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Düro, Binnenhafen, Terminal, Saar, Taben-Rodt, 8,1 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 17,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 33,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Panzbruch bei Greimerath (Naturschutzgebiet, 3,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 4,3 %, Wald 68,4 %, Landwirtschaft 22,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Zerf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Zerf) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (10,9 %), 355 ab 65 Jahre (23,4 %) (Zerf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zerf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -23 (80 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Zerf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Zerf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.548 Einwohner (Zerf, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldfrieden
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldfrieden |
| Postleitzahl | 54314 |
| Ort | Zerf |
| Breitengrad | 49.584244 |
| Längengrad | 6.681277 |
| Vorwahl | 06587 |
| Telefonnetz | Zerf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Zerf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zerf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235152 |
| Regionalschlüssel | 072355008152 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kell am See Rathausstraße 1 54314 Zerf |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 28,81 km² |
| Einwohner | 1.515 |
| davon weiblich | 755 |
| davon männlich | 760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zerf
| Steuersätze in Zerf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zerf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen269 Tsd. EUR2023, 177 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto244 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 755 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer636 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft503 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.521 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte181Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
