Waldhausstr. / Waldhausstraße in 92245 Kümmersbruck
Straße und Lage
Die Straße Waldhausstraße liegt in Kümmersbruck im Bereich Köfering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köfering.
- OrtKümmersbruck
- Postleitzahl92245
- OrtsteilKöfering
- GemeindeKümmersbruck
- LandkreisAmberg-Sulzbach
- Vorwahl09621, 09624
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVKöfering (Kümm.) Kapelle 131 m
- Breitband68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 299 3,7 km, 9.760 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldhausstraße liegt in Kümmersbruck im Bereich Köfering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV131 mnächste Station
- Gigabit68,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Feldkreuz92245
- Erikaweg92245
- Eschenweg92245
- Fliederweg92245
- Gailoher Weg92245
- Ginsterweg92245
- Haager Str.92245
- Haselmühler Str.92245
- Heidestr.92245
- Hubertusstr.92245
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Köfering (Kümm.) Kapelle (131 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 68,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kümmersbruck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.942 aktive Einheiten, 43,6 MW Nettoleistung, Solar 1.448 / 39,2 MW; Speicher 479 / 2,7 MW; Biomasse 3 / 1,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.539 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.013 Wohnungen, 2.831 Wohngebäude (Kümmersbruck) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 261 leerstehende Wohnungen (Kümmersbruck, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Köfering (Kümm.) Kapelle (131 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Marien, regionales Traumazentrum, Amberg, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Marien, Amberg, Hubschrauberlandeplatz, Amberg, 3,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kümmersbruck (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Kümmersbruck (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,2 Pkw-Min., Hausarzt 972 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Amberg (s), B 299, 3,7 km, 9.760 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.835 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.293 Kraftfahrzeuge insgesamt, 762 Krafträder, 293 Lkw (Kümmersbruck, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 45,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 54,3 % Naturpark, 44,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hirschwald (Naturpark, 0,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Pfistertal nördlich von Vilshofen (Naturschutzgebiet, 12,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 9,5 %, Verkehr 5,7 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 32,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 207 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Kümmersbruck, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Kümmersbruck) |
| Altersstruktur | 878 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.300 ab 65 Jahre (23,4 %) (Kümmersbruck, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.575 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kümmersbruck), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (594 Zuzüge, 614 Fortzüge) (Kümmersbruck, 2024) |
| Sterbefälle | 107 Sterbefälle (Kümmersbruck, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.892 Einwohner (Kümmersbruck, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldhausstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldhausstr. |
| Postleitzahl | 92245 |
| Ort | Kümmersbruck |
| Ortsteil | Köfering |
| Breitengrad | 49.407967 |
| Längengrad | 11.852486 |
| Vorwahl | 09621, 09624 |
| Telefonnetz | Amberg Oberpf, Ensdorf Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Amberg-Sulzbach |
| Gemeinde | Kümmersbruck |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kümmersbruck | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09371136 |
| Regionalschlüssel | 093710136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kümmersbruck Postfach 40 92245 Kümmersbruck |
| Bevölkerungsdichte | 208 Ew. je km² |
| Fläche | 47,30 km² |
| Einwohner | 9.830 |
| davon weiblich | 4.897 |
| davon männlich | 4.933 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kümmersbruck
| Steuersätze in Kümmersbruck | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kümmersbruck | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,41 Mio. EUR2023, 245 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 1.231 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer636 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.539 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.953 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.575Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
