Waldheimer Str. / Waldheimer Straße in 92449 Steinberg am See
Straße und Lage
Die Straße Waldheimer Straße liegt in Steinberg am See im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.
- OrtSteinberg am See
- Postleitzahl92449
- OrtsteilSteinberg
- GemeindeSteinberg am See
- LandkreisSchwandorf
- Vorwahl09431
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 475 m, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVSteinberg a. See, Waldheim 298 m
- Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 5,0 km, 44.320 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldheimer Straße liegt in Steinberg am See im Bereich Steinberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule475 mnächste Schule
- ÖPNV298 mnächste Station
- Gigabit99,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.92449
- Am Bauhof92449
- Am Brünnerl92449
- Am Loiblweiher92449
- Am Steinberger See92449
- An der Staatsstr.92449
- Bachstr.92449
- Bergmannstr.92449
- Bergstr.92449
- Birkenstr.92449
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinberg a. See, Waldheim (298 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinberg am See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 506 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 367 / 3,7 MW; Speicher 139 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.014 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 963 Wohnungen, 661 Wohngebäude (Steinberg am See) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Steinberg am See, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Steinberg a. See, Waldheim (298 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 6,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Barbara, Schwandorf, Hubschrauberlandeplatz, Schwandorf, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Steinberg am See (475 m); weiterführend: Mittelschule Wackersdorf (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 671 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 678 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 5,0 km, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.400 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 95 Lkw (Steinberg am See, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 28,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiet, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberer Bayerischer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 3,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 63,3 %, Landwirtschaft 10,0 %, Gewässer 12,4 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Steinberg am See, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Steinberg am See) |
| Altersstruktur | 196 unter 10 Jahre (10,1 %), 412 ab 65 Jahre (21,1 %) (Steinberg am See, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 242 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinberg am See), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (113 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Steinberg am See, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Steinberg am See, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.943 Einwohner (Steinberg am See, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldheimer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldheimer Str. |
| Postleitzahl | 92449 |
| Ort | Steinberg am See |
| Ortsteil | Steinberg |
| Breitengrad | 49.279984 |
| Längengrad | 12.187119 |
| Vorwahl | 09431 |
| Telefonnetz | Schwandorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Schwandorf |
| Gemeinde | Steinberg am See |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Steinberg am See | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09376168 |
| Regionalschlüssel | 093765346168 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Steinberg am See Postfach 64 92449 Steinberg am See |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 20,21 km² |
| Einwohner | 1.948 |
| davon weiblich | 966 |
| davon männlich | 982 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Steinberg
| Steuersätze in Steinberg am See | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Steinberg | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen652 Tsd. EUR2023, 335 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto564 Tsd. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,41 Mio. EUR2023, 1.235 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte242Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
