Waldhof in 57614 Woldert
Straße und Lage
Die Straße Waldhof liegt in Woldert im Bereich Woldert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woldert.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVWoldert Wendeplatz 686 m
- Breitband81,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeB 8 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldhof liegt in Woldert im Bereich Woldert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.761 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV686 mnächste Station
- Gigabit81,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
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- In der Steubach57614
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Woldert Wendeplatz (686 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 704 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 81,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Woldert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Waldhof, PLZ 57614, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 84 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 65 / 0,5 MW; Speicher 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 512 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 139,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 263 Wohnungen, 202 Wohngebäude (Woldert) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Eigentümerquote 72,7 %, Ø Wohnfläche 128,6 m², 9 leerstehende Wohnungen (Woldert, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Woldert Wendeplatz (686 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 18,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Altenkirchen (Westerwald), 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Otfried-Preussler-Grundschule Roßbach (2,0 km); weiterführend: Realschule plus Puderbach (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 392 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 28 Lkw (Woldert, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.644 registrierte Fälle, 5.112 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Neuwied; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,7 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,28 km); Auswahl: Naturpark: Rhein-Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 39,8 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Woldert, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 3,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Woldert) |
| Altersstruktur | 41 unter 10 Jahre (7,4 %), 134 ab 65 Jahre (24,1 %) (Woldert, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Woldert), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (48 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Woldert, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Woldert, 2024) |
| Zensus 2022 | 596 Einwohner (Woldert, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldhof |
| Postleitzahl | 57614 |
| Ort | Woldert |
| Ortsteil | Woldert |
| Breitengrad | 50.59911 |
| Längengrad | 7.655111 |
| Vorwahl | 02684 |
| Telefonnetz | Puderbach Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Neuwied |
| Gemeinde | Woldert |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Woldert | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07138078 |
| Regionalschlüssel | 071385005078 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Puderbach Hauptstraße 13 57614 Woldert |
| Bevölkerungsdichte | 111 Ew. je km² |
| Fläche | 5,03 km² |
| Einwohner | 557 |
| davon weiblich | 274 |
| davon männlich | 283 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Woldert
| Steuersätze in Woldert | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Woldert | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen46 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto42 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft358 Tsd. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer225 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft134 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.761 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
