Waldkirchener Str. / Waldkirchener Straße in 94118 Jandelsbrunn
Straße und Lage
Die Straße Waldkirchener Straße liegt in Jandelsbrunn im Bereich Wollaberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wollaberg.
- OrtJandelsbrunn
- Postleitzahl94118
- OrtsteilWollaberg
- GemeindeJandelsbrunn
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08581, 08583, 08584, 08585, 08586
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVJandelsbrunn Wollaberg 346 m
- Breitband33,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,0 kW
- FernstraßeB 12 16,9 km, 5.624 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldkirchener Straße liegt in Jandelsbrunn im Bereich Wollaberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV346 mnächste Station
- Gigabit33,1 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Bergstr.94118
- Falkensteiner Str.94118
- Firmianstr.94118
- Florianstr.94118
- Grundstr.94118
- Jandelsbrunner Str.94118
- Schloßweg94118
- Siedlungsstr.94118
- St.-Ägidius-Str.94118
- Ziegelackerweg94118
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Jandelsbrunn Wollaberg (346 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 33,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jandelsbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Waldkirchener Straße, PLZ 94118, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 967 aktive Einheiten, 18,0 MW Nettoleistung, Solar 732 / 15,6 MW; Wind 1 / 0,2 MW; Speicher 226 / 1,4 MW; Wasser 8 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.996 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.537 Wohnungen, 1.054 Wohngebäude (Jandelsbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,23 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 132,6 m², 84 leerstehende Wohnungen (Jandelsbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Jandelsbrunn Wollaberg (346 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Freyung, Hubschrauberlandeplatz, Freyung, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 19,5 km |
| Motorisierung | 2.515 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.007 Kraftfahrzeuge insgesamt, 600 Krafträder, 186 Lkw (Jandelsbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,9 % Naturpark, 70,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,9 %, Verkehr 4,3 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Jandelsbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Jandelsbrunn) |
| Altersstruktur | 330 unter 10 Jahre (9,9 %), 718 ab 65 Jahre (21,6 %) (Jandelsbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.180 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jandelsbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (126 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Jandelsbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 29 Sterbefälle (Jandelsbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.233 Einwohner (Jandelsbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldkirchener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldkirchener Str. |
| Postleitzahl | 94118 |
| Ort | Jandelsbrunn |
| Ortsteil | Wollaberg |
| Breitengrad | 48.719116 |
| Längengrad | 13.675574 |
| Vorwahl | 08581, 08583, 08584, 08585, 08586 |
| Telefonnetz | Waldkirchen Niederbay, Neureichenau, Breitenberg Niederbay, Grainet, Hauzenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Jandelsbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Jandelsbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272129 |
| Regionalschlüssel | 092720129129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Jandelsbrunn Hauptstr. 31 94118 Jandelsbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 42,38 km² |
| Einwohner | 3.329 |
| davon weiblich | 1.644 |
| davon männlich | 1.685 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Jandelsbrunn
| Steuersätze in Jandelsbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Jandelsbrunn | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,75 Mio. EUR2023, 524 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,54 Mio. EUR2023, 462 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,80 Mio. EUR2023, 1.441 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer310 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.996 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.180Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
