Waldprechtsstr. in 76316 Malsch
Straße und Lage
Die Straße Waldprechtsstr. liegt in Malsch im Bereich Malsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malsch.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 334 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVMalsch Kesselstraße 74 m
- Breitband57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 6,4 km, 94.366 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldprechtsstr. liegt in Malsch im Bereich Malsch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule334 mnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit57,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alte Ziegelei76316
- Am Bergwald76316
- Am Federbach76316
- Am Festplatz76316
- Am Fischweier76316
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Malsch Kesselstraße (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 169 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 57,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.295 aktive Einheiten, 27,5 MW Nettoleistung, Solar 1.579 / 23,2 MW; Speicher 701 / 3,8 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.305 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.290 Wohnungen, 4.134 Wohngebäude (Malsch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 347 leerstehende Wohnungen (Malsch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Malsch Kesselstraße (74 m); ca. 169 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonissenkrankenhaus Karlsruhe-Rüppurr, Karlsruhe (Rüppurr), Hubschrauberlandeplatz, Karlsruhe, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule (334 m); weiterführend: Favoriteschule Grund- und Werkrealschule (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 787 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 605 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinstetten, A 5, 6,4 km, 94.366 Kfz/Tag, 18.072 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 32,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 14,5 km |
| Motorisierung | 10.081 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.600 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.180 Krafträder, 657 Lkw (Malsch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 295 Einwohner LDEN ab 55 dB, 545 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 27,6 % FFH-Gebiete, 57,9 % Naturpark, 25,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glasbächle, Krebsbächle und Farlickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen bei Malsch | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 165 ha (Malsch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Malsch) |
| Altersstruktur | 1.301 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.356 ab 65 Jahre (22,6 %) (Malsch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malsch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -99 (1.033 Zuzüge, 1.132 Fortzüge) (Malsch, 2024) |
| Sterbefälle | 193 Sterbefälle (Malsch, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.884 Einwohner (Malsch, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldprechtsstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldprechtsstr. |
| Postleitzahl | 76316 |
| Ort | Malsch |
| Ortsteil | Malsch |
| Breitengrad | 48.876617 |
| Längengrad | 8.335832 |
| Vorwahl | 07204, 07246 |
| Telefonnetz | Malsch-Völkersbach, Malsch Kr Karlsruhe |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Malsch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Malsch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215046 |
| Regionalschlüssel | 082150046046 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Malsch Hauptstr. 71 76316 Malsch |
| Bevölkerungsdichte | 290 Ew. je km² |
| Fläche | 51,24 km² |
| Einwohner | 14.880 |
| davon weiblich | 7.245 |
| davon männlich | 7.635 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Malsch
| Steuersätze in Malsch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Malsch | 320 | 330 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,9 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,69 Mio. EUR2023, 651 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.751 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
