Waldsiedlung in 08485 Lengenfeld
Straße und Lage
Die Straße Waldsiedlung liegt in Lengenfeld im Bereich Lengenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengenfeld.
- OrtLengenfeld
- Postleitzahl08485
- OrtsteilLengenfeld
- GemeindeLengenfeld, Stadt
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl037606
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVWeißensand, Waldsiedlung 34 m
- Breitband53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 5,4 km, 43.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldsiedlung liegt in Lengenfeld im Bereich Lengenfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV34 mnächste Station
- Gigabit53,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abhorner Str.08485
- Ahornweg08485
- Am Anger08485
- Am Bahnhof08485
- Am Burgwald08485
- Am Park08485
- Am Pfaffenberg08485
- Am Schulberg08485
- Am Weberberg08485
- Am Zappelberg08485
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weißensand, Waldsiedlung (34 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lengenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 693 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 510 / 5,5 MW; Speicher 170 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.842 Wohnungen, 2.177 Wohngebäude (Lengenfeld, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 10,8 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 87,6 m², 421 leerstehende Wohnungen (Lengenfeld, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weißensand, Waldsiedlung (34 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 6,1 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Grundschule Limbach- Montessorischule (Schule in freier Trägerschaft) (3,6 km); weiterführend: Oberschule "Gotthold Ephraim Lessing" (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 5,4 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.590 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.103 Kraftfahrzeuge insgesamt, 543 Krafträder, 627 Lkw (Lengenfeld, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 13,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % FFH-Gebiet, 16,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Plohnbachaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 6,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberger Granit; Plohnbachaue |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 220 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Lengenfeld, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Lengenfeld, Stadt) |
| Altersstruktur | 580 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.131 ab 65 Jahre (30,8 %) (Lengenfeld, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lengenfeld, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (292 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Lengenfeld, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 104 Sterbefälle (Lengenfeld, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.887 Einwohner (Lengenfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldsiedlung
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldsiedlung |
| Postleitzahl | 08485 |
| Ort | Lengenfeld |
| Ortsteil | Lengenfeld |
| Breitengrad | 50.577682 |
| Längengrad | 12.305045 |
| Vorwahl | 037606 |
| Telefonnetz | Lengenfeld Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Lengenfeld, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lengenfeld, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523170 |
| Regionalschlüssel | 145230170170 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Lengenfeld Hauptstr. 1 08485 Lengenfeld, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 147 Ew. je km² |
| Fläche | 47,00 km² |
| Einwohner | 6.910 |
| davon weiblich | 3.507 |
| davon männlich | 3.403 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lengenfeld, Stadt
| Steuersätze in Lengenfeld, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lengenfeld, Stadt | 375 | 428 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,72 Mio. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,39 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,18 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer521 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,77 Mio. EUR2023
- Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.349Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B428 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
