Waldstr. in 18211 Ostseebad Nienhagen
Straße und Lage
Die Straße Waldstr. liegt in Ostseebad Nienhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18211 zugeordnet.
- OrtOstseebad Nienhagen
- Postleitzahl18211
- GemeindeNienhagen
- LandkreisBad Doberan
- Vorwahl0381, 038203
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVOstseebad Nienhagen, West 290 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 105 6,4 km, 16.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstr. liegt in Ostseebad Nienhagen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV290 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring18211
- Am Ehbrauk18211
- Am Gespensterwald18211
- Am Kegel18211
- Am Meer18211
- Am Ostende18211
- Am Rondell18211
- Am Sanddorn18211
- Am Waldrand18211
- An den Weiden18211
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ostseebad Nienhagen, West (290 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 137 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.205 aktive Einheiten, 29,9 MW Nettoleistung, Solar 802 / 12,1 MW; Wind 8 / 15,8 MW; Speicher 386 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18211, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ostseebad Nienhagen, West (290 m); ca. 137 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 184 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Conventer Schule Rethwisch Regionale Schule mit Grundschule (2,0 km); weiterführend: Friderico-Francisceum-Gymnasium (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bargeshagen, B 105, 6,4 km, 16.337 Kfz/Tag, 551 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldstr. |
| Postleitzahl | 18211 |
| Ort | Ostseebad Nienhagen |
| Breitengrad | 54.156952 |
| Längengrad | 11.9429 |
| Vorwahl | 0381, 038203 |
| Telefonnetz | Rostock, Bad Doberan |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Bad Doberan |
| Gemeinde | Nienhagen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nienhagen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13051049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Bad Doberan-Land Kammerhof 3 18209 Bad Doberan |
| Bevölkerungsdichte | 305 Ew. je km² |
| Fläche | 5,90 km² |
| Einwohner | 1.797 |
| davon weiblich | 925 |
| davon männlich | 872 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Nienhagen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nienhagen | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
