Waldstr. / Waldstraße in 18609 Ostseebad Binz
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Ostseebad Binz im Bereich Binz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binz.
- OrtOstseebad Binz
- Postleitzahl18609
- OrtsteilBinz
- GemeindeBinz
- LandkreisRügen
- Vorwahl038393
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 5,8 km
- ÖPNVBinz Haltepunkt Reisebusse 163 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 196 8,5 km, 11.071 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Ostseebad Binz im Bereich Binz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV163 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kleinbahnhof18609
- Amselweg18609
- Am Sportplatz18609
- Bahnhofstr.18609
- Buchenweg18609
- Dollahner Str.18609
- Dünenstr.18609
- Eichenweg18609
- Elisenstr.18609
- Fichtenweg18609
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binz Haltepunkt Reisebusse (163 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 147 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 219 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 219 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 140 / 1,6 MW; Speicher 65 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 14 / 2,1 MW (PLZ-Gebiet 18609, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binz Haltepunkt Reisebusse (163 m); ca. 147 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund, regionales Traumazentrum, Stralsund, 35,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ostseebad Binz (1,8 km); weiterführend: CJD Christophorusschule Rügen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kaiseritz, B 196, 8,5 km, 11.071 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 18609 |
| Ort | Binz |
| Ortsteil | Binz |
| Breitengrad | 54.402309 |
| Längengrad | 13.607449 |
| Vorwahl | 038393 |
| Telefonnetz | Binz Ostseebad |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Rügen |
| Gemeinde | Binz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Binz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13061005 |
| Regionalschlüssel | 130610005005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Binz Jasmunder Straße 11 18609 Binz |
| Bevölkerungsdichte | 217 Ew. je km² |
| Fläche | 25,22 km² |
| Einwohner | 5.465 |
| davon weiblich | 2.828 |
| davon männlich | 2.637 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Binz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Binz | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
