Waldstr. / Waldstraße in 27324 Gandesbergen
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Gandesbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27324 zugeordnet.
- OrtGandesbergen
- Postleitzahl27324
- GemeindeGandesbergen
- LandkreisNienburg (Weser)
- Vorwahl04254
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVGandesbergen Lehmweg 247 m
- Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 12,3 km, 7.266 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Gandesbergen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.460 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV247 mnächste Station
- Gigabit5,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf der Dorheid27324
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- Eichenweg27324
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- Lehmweg27324
- Lerchenweg27324
- Lindenstr.27324
- Lönsweg27324
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gandesbergen Lehmweg (247 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gandesbergen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 73 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 51 / 0,4 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.460 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 546 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 244 Wohnungen, 184 Wohngebäude (Gandesbergen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,98 €/m², Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 8 leerstehende Wohnungen (Gandesbergen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gandesbergen Lehmweg (247 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Gretel-Bergmann-Grundschule Eystrup (2,6 km); weiterführend: Kapitän-Koldewey-Grundschule (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 12,3 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Sportboote Hoya, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Hoya, 7,7 km |
| Motorisierung | 348 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 479 Kraftfahrzeuge insgesamt, 60 Krafträder, 31 Lkw (Gandesbergen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 325 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 47,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alhuser Ahe (Naturschutzgebiet, 5,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dünengebiet südlich Gandesbergen, Sechsacker und Kraienkamp; Fledermauswälder nördlich Nienburg |
| Flächennutzung | Siedlung 5,4 %, Verkehr 4,6 %, Wald 32,5 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Gandesbergen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Gandesbergen) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (11,5 %), 107 ab 65 Jahre (20,5 %) (Gandesbergen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 21 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gandesbergen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (33 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Gandesbergen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Gandesbergen, 2024) |
| Zensus 2022 | 520 Einwohner (Gandesbergen, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 27324 |
| Ort | Gandesbergen |
| Breitengrad | 52.756744 |
| Längengrad | 9.235278 |
| Vorwahl | 04254 |
| Telefonnetz | Eystrup |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Nienburg (Weser) |
| Gemeinde | Gandesbergen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gandesbergen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03256008 |
| Regionalschlüssel | 032565409008 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Eystrup Bahnhofstraße 53 27324 Gandesbergen |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 7,02 km² |
| Einwohner | 521 |
| davon weiblich | 276 |
| davon männlich | 245 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gandesberügen
| Steuersätze in Gandesbergen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gandesbergen | 335 | 335 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen37 Tsd. EUR2023, 71 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft347 Tsd. EUR2023, 666 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer225 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft120 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.460 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte21Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
