Waldstr. / Waldstraße in 55444 Waldlaubersheim
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Waldlaubersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55444 zugeordnet.
- OrtWaldlaubersheim
- Postleitzahl55444
- GemeindeWaldlaubersheim
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06707
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVWaldlaubersh. Gewerbepark 893 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 1,1 km, 58.026 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Waldlaubersheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV893 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackva Mühle55444
- Am Domberg55444
- Am Sportplatz55444
- Ärmelgasse55444
- Auf dem Stein55444
- Auf der Kirchwiese55444
- Bachgasse55444
- Berliner Str.55444
- Beunde55444
- Binger Str.55444
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldlaubersh. Gewerbepark (893 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 82 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldlaubersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 180 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 125 / 6,3 MW; Speicher 55 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.610 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 399 Wohnungen, 321 Wohngebäude (Waldlaubersheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 72,8 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Waldlaubersheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldlaubersh. Gewerbepark (893 m); ca. 82 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 9,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 8,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waldalgesheim, Astrid-Lindgren-Schule (2,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Stromberg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rümmelsheim, A 61, 1,1 km, 58.026 Kfz/Tag, 12.734 Schwerverkehr/Tag, 21,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Bingen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Bingen am Rhein, 8,2 km |
| Motorisierung | 659 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 849 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 64 Lkw (Waldlaubersheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 37,9 % Naturpark, 12,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Soonwald-Nahe (Naturpark, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hartmannsgalgen (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 9,4 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 52,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Waldlaubersheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Waldlaubersheim) |
| Altersstruktur | 96 unter 10 Jahre (10,9 %), 211 ab 65 Jahre (23,9 %) (Waldlaubersheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 743 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldlaubersheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (76 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Waldlaubersheim, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Waldlaubersheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 825 Einwohner (Waldlaubersheim, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 55444 |
| Ort | Waldlaubersheim |
| Breitengrad | 49.92577 |
| Längengrad | 7.83212 |
| Vorwahl | 06707 |
| Telefonnetz | Windesheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Waldlaubersheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldlaubersheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133108 |
| Regionalschlüssel | 071335011108 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Stromberg Warmsrother Grund 2 55444 Waldlaubersheim |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 8,05 km² |
| Einwohner | 884 |
| davon weiblich | 456 |
| davon männlich | 428 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldlaubersheim
| Steuersätze in Waldlaubersheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldlaubersheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen984 Tsd. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto894 Tsd. EUR2023, 1.011 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,97 Mio. EUR2023, 2.233 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer505 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer182 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,38 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte743Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
