Waldstr. / Waldstraße in 55569 Auen
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Auen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55569 zugeordnet.
- OrtAuen
- Postleitzahl55569
- GemeindeAuen
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06754
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität54/100 - eingeschränkte Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVAuen, Hoxmühle 2,8 km
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 18,3 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Auen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 54 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.775 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität54/100eingeschränkte Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV2,8 kmnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Römerstich55569
- Auf dem Schloß55569
- Friedhofsweg55569
- Hauptstr.55569
- Im Wingertsweg55569
- Sonnenweg55569
- Zur feuchten Ecke55569
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Auen, Hoxmühle (2,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Wohnumfeld: 102 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 32,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Auen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 23 / 0,2 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 552 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 102 Wohnungen, 85 Wohngebäude (Auen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Eigentümerquote 82,6 %, Ø Wohnfläche 130,0 m², 5 leerstehende Wohnungen (Auen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Auen, Hoxmühle (2,8 km); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 17,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonie Krankenhaus - Kirn, Kirn (Nahe), Hubschrauberlandeplatz, Kirn, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Monzingen (3,8 km); weiterführend: Emanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,8 Pkw-Min., Hallenbad 26,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 129 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17 Krafträder (Auen, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 37,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenkopf (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Rabenkopf |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 7,0 %, Wald 36,2 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Auen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,1 Jahre (Auen) |
| Altersstruktur | 9 unter 10 Jahre (4,9 %), 57 ab 65 Jahre (30,8 %) (Auen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 54.883 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kreuznach, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (5 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Auen, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Auen, 2024) |
| Zensus 2022 | 191 Einwohner (Auen, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 55569 |
| Ort | Auen |
| Breitengrad | 49.830906 |
| Längengrad | 7.600262 |
| Vorwahl | 06754 |
| Telefonnetz | Martinstein |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Auen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Auen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133005 |
| Regionalschlüssel | 071335010005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Sobernheim Marktplatz 11 55569 Auen |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 2,71 km² |
| Einwohner | 185 |
| davon weiblich | 88 |
| davon männlich | 97 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Auen
| Steuersätze in Auen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Auen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3 Tsd. EUR2023, 17 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3 Tsd. EUR2023, 15 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft121 Tsd. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer94 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer604 EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft27 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte54.883Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
