Waldstr. / Waldstraße in 55596 Oberstreit
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Oberstreit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55596 zugeordnet.
- OrtOberstreit
- Postleitzahl55596
- GemeindeOberstreit
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06758
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVStaudernheim, Bahnhof 2,0 km
- Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 12,9 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Oberstreit. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.293 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV2,0 kmnächste Station
- Gigabit87,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allee55596
- Brunnenstr.55596
- Eichgraben55596
- Im Winkel55596
- In den vier Morgen55596
- Kirchstr.55596
- Lindenstr.55596
- Nahestr.55596
- Schulstr.55596
- Weinbergstr.55596
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Staudernheim, Bahnhof (2,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 245 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberstreit, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 51 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,3 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 122 Wohnungen, 107 Wohngebäude (Oberstreit) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,94 €/m², Eigentümerquote 77,8 %, Ø Wohnfläche 131,0 m² (Oberstreit, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Staudernheim, Bahnhof (2,0 km); ca. 245 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Glantal, Meisenheim, Hubschrauberlandeplatz, Meisenheim, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Staudernheim (2,6 km); weiterführend: Disibod-Realschule plus Bad Sobernheim (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 12,9 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 211 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 285 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28 Krafträder, 14 Lkw (Oberstreit, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 39,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 54,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nahetal von Boos bis Niederhausen (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 12,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Oberstreit, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Oberstreit) |
| Altersstruktur | 21 unter 10 Jahre (7,4 %), 63 ab 65 Jahre (22,1 %) (Oberstreit, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 8 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberstreit), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (18 Zuzüge, 11 Fortzüge) (Oberstreit, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Oberstreit, 2024) |
| Zensus 2022 | 294 Einwohner (Oberstreit, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 55596 |
| Ort | Oberstreit |
| Breitengrad | 49.798264 |
| Längengrad | 7.69799 |
| Vorwahl | 06758 |
| Telefonnetz | Waldböckelheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Oberstreit |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberstreit | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133075 |
| Regionalschlüssel | 071335006075 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rüdesheim Nahestraße 63 55596 Oberstreit |
| Bevölkerungsdichte | 282 Ew. je km² |
| Fläche | 1,01 km² |
| Einwohner | 285 |
| davon weiblich | 139 |
| davon männlich | 146 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberstreit
| Steuersätze in Oberstreit | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberstreit | 345 | 465 | 385 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen34 Tsd. EUR2023, 119 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto31 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft213 Tsd. EUR2023, 746 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer150 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft64 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte8Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
