Waldstr. / Waldstraße in 56242 Marienrachdorf
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Marienrachdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.
- OrtMarienrachdorf
- Postleitzahl56242
- GemeindeMarienrachdorf
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02626
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 173 m, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVMarienrachdorf Schule 210 m
- Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 91,0 kW
- FernstraßeA 3 3,7 km, 76.710 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Marienrachdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule173 mnächste Schule
- ÖPNV210 mnächste Station
- Gigabit80,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Ladestr.56242
- Am Bahnhof56242
- Am Bongert56242
- Am Himmrich56242
- Am Sonnenhang56242
- Auf dem Bruch56242
- Bachstr.56242
- Bahnhofstr.56242
- Bergstr.56242
- Gartenstr.56242
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marienrachdorf Schule (210 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marienrachdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 91,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Waldstraße, PLZ 56242, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 177 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 112 / 1,0 MW; Speicher 63 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.712 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 820 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 511 Wohnungen, 380 Wohngebäude (Marienrachdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 67,2 %, Ø Wohnfläche 121,9 m², 23 leerstehende Wohnungen (Marienrachdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Marienrachdorf Schule (210 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 11,7 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 56242 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Marienrachdorf (173 m); weiterführend: Realschule plus auf der Karthause Koblenz (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 420 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rasthaus Sessenhausen, A 3, 3,7 km, 76.710 Kfz/Tag, 12.950 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 49,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bendorf, 18,1 km |
| Motorisierung | 710 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 886 Kraftfahrzeuge insgesamt, 71 Krafträder, 36 Lkw (Marienrachdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/60, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 1,18 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Irrlichtsweiher |
| Flächennutzung | Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,6 %, Wald 40,4 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Marienrachdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Marienrachdorf) |
| Altersstruktur | 115 unter 10 Jahre (11,0 %), 222 ab 65 Jahre (21,3 %) (Marienrachdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marienrachdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (64 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Marienrachdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Marienrachdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.024 Einwohner (Marienrachdorf, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 56242 |
| Ort | Marienrachdorf |
| Breitengrad | 50.548225 |
| Längengrad | 7.710082 |
| Vorwahl | 02626 |
| Telefonnetz | Selters Westferwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Marienrachdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marienrachdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143044 |
| Regionalschlüssel | 071435007044 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Selters (Westerwald) Am Saynbach 5 - 7 56242 Marienrachdorf |
| Bevölkerungsdichte | 207 Ew. je km² |
| Fläche | 5,03 km² |
| Einwohner | 1.041 |
| davon weiblich | 534 |
| davon männlich | 507 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marienrachdorf
| Steuersätze in Marienrachdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marienrachdorf | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen334 Tsd. EUR2023, 321 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto304 Tsd. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer571 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft501 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft820 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.712 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
