Waldstr. / Waldstraße in 74931 Lobbach
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Lobbach im Bereich Waldwimmersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldwimmersbach.
- OrtLobbach
- Postleitzahl74931
- OrtsteilWaldwimmersbach
- GemeindeLobbach
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 405 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVWaldwimmersbach, Schulstraße 318 m
- Breitband8,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 15,9 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Lobbach im Bereich Waldwimmersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule405 mnächste Schule
- ÖPNV318 mnächste Station
- Gigabit8,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Haager Str.74931
- Alter Mühlweg74931
- Am Hackenberg74931
- Bruäcker74931
- Buchenweg74931
- Dorfwiesen74931
- Eichenweg74931
- Erlenweg74931
- Friedhofsweg74931
- Haager Str.74931
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldwimmersbach, Schulstraße (318 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,6 % FTTB/H-Gigabit, 67,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lobbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 392 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 265 / 3,1 MW; Speicher 125 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.528 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.376 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.305 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.152 Wohnungen, 764 Wohngebäude (Lobbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,54 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Lobbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Waldwimmersbach, Schulstraße (318 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 14,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lobbach (405 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 674 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 904 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 10,2 km |
| Motorisierung | 1.618 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.070 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 101 Lkw (Lobbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 32,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 43,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sotten (Naturschutzgebiet, 2,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Odenwald-Neckargemünd; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,0 %, Verkehr 2,7 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Lobbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Lobbach) |
| Altersstruktur | 208 unter 10 Jahre (8,8 %), 621 ab 65 Jahre (26,4 %) (Lobbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 536 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lobbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (140 Zuzüge, 146 Fortzüge) (Lobbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Lobbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.394 Einwohner (Lobbach, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 74931 |
| Ort | Lobbach |
| Ortsteil | Waldwimmersbach |
| Breitengrad | 49.380371 |
| Längengrad | 8.894392 |
| Vorwahl | 06226 |
| Telefonnetz | Meckesheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Lobbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lobbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226104 |
| Regionalschlüssel | 082265002104 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lobbach Hauptstr. 38 74931 Lobbach |
| Bevölkerungsdichte | 158 Ew. je km² |
| Fläche | 14,91 km² |
| Einwohner | 2.353 |
| davon weiblich | 1.188 |
| davon männlich | 1.165 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lobbach
| Steuersätze in Lobbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lobbach | 320 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 845 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,27 Mio. EUR2023, 1.815 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer123 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,84 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.305 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte536Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
