Waldstr. / Waldstraße in 79677 Aitern
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Aitern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79677 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 523 m, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVAitern Am Schadenrain 197 m
- Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 317 3,1 km, 8.291 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Aitern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.923 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule523 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit94,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schadenrain79677
- Belchenstr.79677
- Bergstr.79677
- Bühlweg79677
- Holzinshaus79677
- Moosmattstr.79677
- Obermulten79677
- Oberrollsbach79677
- Schulweg79677
- Untermulten79677
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aitern Am Schadenrain (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,5 % FTTB/H-Gigabit, 73,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aitern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 106 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 77 / 0,6 MW; Speicher 25 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 218 Wohnungen, 139 Wohngebäude (Aitern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,26 €/m², Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 129,7 m², 9 leerstehende Wohnungen (Aitern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aitern Am Schadenrain (197 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 22,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule (523 m); weiterführend: Gymnasium Schönau (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,0 Pkw-Min., Hallenbad 22,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 720 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 3,1 km, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 362 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 524 Kraftfahrzeuge insgesamt, 42 Krafträder, 25 Lkw (Aitern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 54,6 % Naturschutzgebiet, 58,1 % FFH-Gebiet, 54,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 99,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Belchen (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Belchen | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Belchen | Vogelschutzgebiet: Südschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 2,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 56,1 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Aitern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Aitern) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (8,2 %), 121 ab 65 Jahre (24,8 %) (Aitern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 62 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aitern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (22 Zuzüge, 31 Fortzüge) (Aitern, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Aitern, 2024) |
| Zensus 2022 | 500 Einwohner (Aitern, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 79677 |
| Ort | Aitern |
| Breitengrad | 47.802204 |
| Längengrad | 7.901728 |
| Vorwahl | 07673 |
| Telefonnetz | Schönau im Schwarzwald |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Lörrach |
| Gemeinde | Aitern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aitern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08336004 |
| Regionalschlüssel | 083365006004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aitern Schulweg 6 79677 Aitern |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 9,21 km² |
| Einwohner | 487 |
| davon weiblich | 241 |
| davon männlich | 246 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aitern
| Steuersätze in Aitern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aitern | 340 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen113 Tsd. EUR2023, 231 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto97 Tsd. EUR2023, 200 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft596 Tsd. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer379 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft223 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte62Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
