Waldstr. / Waldstraße in 86495 Eurasburg
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Eurasburg im Bereich Eurasburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eurasburg.
- OrtEurasburg
- Postleitzahl86495
- OrtsteilEurasburg
- GemeindeEurasburg
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08208
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 839 m, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVEurasburg, Post 363 m
- Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 4,6 km, 82.290 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Eurasburg im Bereich Eurasburg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule839 mnächste Schule
- ÖPNV363 mnächste Station
- Gigabit40,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger86495
- Am Bergfeld86495
- Am Hang86495
- Am Hartfeld86495
- Am Kirchberg86495
- Am Schmidberg86495
- Bgm.-Völk-Str.86495
- Birkenstr.86495
- Buchenstr.86495
- Christoph-von-Schmid-Str.86495
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eurasburg, Post (363 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eurasburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 430 aktive Einheiten, 10,8 MW Nettoleistung, Solar 298 / 7,4 MW; Speicher 124 / 0,9 MW; Biomasse 8 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.110 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.291 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 809 Wohnungen, 569 Wohngebäude (Eurasburg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 131,9 m², 15 leerstehende Wohnungen (Eurasburg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Eurasburg, Post (363 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 19,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eurasburg (839 m); weiterführend: Mittelschule Dasing (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 484 m, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (W), A 8, 4,6 km, 82.290 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 46,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.273 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 164 Lkw (Eurasburg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 17,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 4,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 11,92 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 58,2 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Eurasburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Eurasburg) |
| Altersstruktur | 233 unter 10 Jahre (12,7 %), 333 ab 65 Jahre (18,1 %) (Eurasburg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 335 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eurasburg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (84 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Eurasburg, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Eurasburg, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.813 Einwohner (Eurasburg, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 86495 |
| Ort | Eurasburg |
| Ortsteil | Eurasburg |
| Breitengrad | 48.332207 |
| Längengrad | 11.087448 |
| Vorwahl | 08208 |
| Telefonnetz | Eurasburg b Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Eurasburg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eurasburg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771129 |
| Regionalschlüssel | 097715704129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eurasburg Postfach 64 86495 Eurasburg |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 23,94 km² |
| Einwohner | 1.838 |
| davon weiblich | 882 |
| davon männlich | 956 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eurasburg
| Steuersätze in Eurasburg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eurasburg | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 692 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,14 Mio. EUR2023, 1.709 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.291 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.110 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte335Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
