Waldstr. / Waldstraße in 87787 Wolfertschwenden
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Wolfertschwenden im Bereich Niederdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederdorf.
- OrtWolfertschwenden
- Postleitzahl87787
- OrtsteilNiederdorf
- GemeindeWolfertschwenden
- LandkreisUnterallgäu
- Vorwahl08332, 08334, 08338
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVNiederdorf 387 m
- Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 12,6 km, 41.677 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Wolfertschwenden im Bereich Niederdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV387 mnächste Station
- Gigabit4,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allgäuer Str.87787
- Angerweg87787
- Bärenweg87787
- Georg-Schnadel-Weg87787
- Kirchweg87787
- Lindenstr.87787
- Mühlstr.87787
- Stadtweg87787
- Woringer Str.87787
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederdorf (387 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfertschwenden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 508 aktive Einheiten, 21,1 MW Nettoleistung, Solar 392 / 17,0 MW; Speicher 108 / 0,7 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 6.915 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 932 Wohnungen, 644 Wohngebäude (Wolfertschwenden) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 50 leerstehende Wohnungen (Wolfertschwenden, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederdorf (387 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Ottobeuren, lokales Traumazentrum, Ottobeuren, 4,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wolfertschwenden (1,4 km); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,9 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 930 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 12,6 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 14,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.855 Pkw, 875 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.420 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 159 Lkw (Wolfertschwenden, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 43,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 9,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 59,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Wolfertschwenden, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Wolfertschwenden) |
| Altersstruktur | 236 unter 10 Jahre (11,1 %), 497 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wolfertschwenden, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfertschwenden), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 75 (240 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Wolfertschwenden, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Wolfertschwenden, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.029 Einwohner (Wolfertschwenden, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 87787 |
| Ort | Wolfertschwenden |
| Ortsteil | Niederdorf |
| Breitengrad | 47.905731 |
| Längengrad | 10.260677 |
| Vorwahl | 08332, 08334, 08338 |
| Telefonnetz | Ottobeuren, Bad Grönenbach, Böhen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Unterallgäu |
| Gemeinde | Wolfertschwenden |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wolfertschwenden | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09778218 |
| Regionalschlüssel | 097785768218 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wolfertschwenden Postfach 1110 87787 Wolfertschwenden |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 14,48 km² |
| Einwohner | 2.121 |
| davon weiblich | 1.049 |
| davon männlich | 1.072 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wolfertschwenden
| Steuersätze in Wolfertschwenden | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wolfertschwenden | 230 | 230 | 230 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen12,6 Mio. EUR2023, 5.927 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 4.980 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,1 Mio. EUR2023, 10.901 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer686 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft23,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft6.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.253Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer230 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B230 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
