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Waldstr. in 95511 Mistelbach

Straße und Lage

Die Straße Waldstr. liegt in Mistelbach im Bereich Mistelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mistelbach.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 705 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNVMistelbach Linde 193 m
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 9 20,1 km, 54.461 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Waldstr. liegt in Mistelbach im Bereich Mistelbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule705 mnächste Schule
  • ÖPNV193 mnächste Station
  • Gigabit0,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Mistelbach Linde (193 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 75 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 705 m, weiterführend 2,4 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 193 m, ca. 75 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 590 m, Apotheke 590 m, Grundschule 461 m, Autobahn 12,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 34.041 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,1 km, 54.461 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Umfeldstruktur13,9 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • Natur- und Schutzgebiete1,5 % FFH, 38,4 % Naturpark67
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mistelbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 251 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 175 / 2,1 MW; Speicher 75 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand753 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Mistelbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 47 leerstehende Wohnungen (Mistelbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungMistelbach Linde (193 m); ca. 75 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 3,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mistelbach (705 m); weiterführend: Mittelschule Eckersdorf (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,8 Pkw-Min., Hausarzt 590 m, Apotheke 590 m, Grundschule 461 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.044 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 49 Lkw (Mistelbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 38,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 5,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rotmain-, Mistelbach- und Ölschnitztal um Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Talau des Mistelbaches" im Gebiet der Stadt Bayreuth | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
FlächennutzungSiedlung 13,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 13,9 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Mistelbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Mistelbach)
Altersstruktur120 unter 10 Jahre (8,0 %), 393 ab 65 Jahre (26,2 %) (Mistelbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mistelbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (77 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Mistelbach, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Mistelbach, 2024)
Zensus 20221.494 Einwohner (Mistelbach, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Waldstr.

Straßendaten
NameWaldstr.
Postleitzahl95511
OrtMistelbach
OrtsteilMistelbach
Breitengrad49.91534
Längengrad11.519597
Vorwahl09201
TelefonnetzGesees
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeMistelbach
KarteKarte und Lage
Gemeinde Mistelbach
Gemeindeschlüssel09472166
Regionalschlüssel094725414166
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mistelbach
Kanzleistr. 3
95511 Mistelbach
Bevölkerungsdichte245 Ew. je km²
Fläche6,12 km²
Einwohner1.500
davon weiblich751
davon männlich749

Übersichtskarten in der Gemeinde

Mistelbach
Gemeindekarte Mistelbach
Steuersätze in Mistelbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mistelbach310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen322 Tsd. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto279 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft631 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.