Waldstr. / Waldstraße in 99441 Döbritschen
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Döbritschen im Bereich Vollradisroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vollradisroda.
- OrtDöbritschen
- Postleitzahl99441
- OrtsteilVollradisroda
- GemeindeDöbritschen
- LandkreisWeimarer Land
- Vorwahl036454
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVVollradisroda 135 m
- Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 6,2 km, 55.629 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Döbritschen im Bereich Vollradisroda. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Eigentümerquote90,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.140 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV135 mnächste Station
- Gigabit91,6 %Haushalte
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vollradisroda (135 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Klassisches Weimar liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,6 % FTTB/H-Gigabit, 78,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Döbritschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 27 aktive Einheiten, 0,2 MW Nettoleistung, Solar 19 / 0,1 MW; Speicher 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 613 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 98 Wohnungen, 78 Wohngebäude (Döbritschen) |
| Zensus Wohnen | Eigentümerquote 90,0 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 3 leerstehende Wohnungen (Döbritschen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vollradisroda (135 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 6,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Jena - Klinikum Lobeda, Jena (Lobeda), Hubschrauberlandeplatz, Jena, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen / Magdala (Verbund) (2,4 km); weiterführend: TGS Jenaplan-Schule (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Jagdberg, A 4, 6,2 km, 55.629 Kfz/Tag, 11.617 Schwerverkehr/Tag, 20,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 156 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 212 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13 Krafträder, 26 Lkw (Döbritschen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2022 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 10,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 42,7 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte (Vogelschutzgebiet, 0,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jenaer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Großschwabhäuser Hain | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte |
| Flächennutzung | Siedlung 2,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 47,0 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Döbritschen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Döbritschen) |
| Altersstruktur | 28 unter 10 Jahre (12,4 %), 55 ab 65 Jahre (24,4 %) (Döbritschen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 18 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Döbritschen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (6 Zuzüge, 9 Fortzüge) (Döbritschen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Döbritschen, 2024) |
| Zensus 2022 | 224 Einwohner (Döbritschen, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 99441 |
| Ort | Döbritschen |
| Ortsteil | Vollradisroda |
| Breitengrad | 50.915619 |
| Längengrad | 11.497789 |
| Vorwahl | 036454 |
| Telefonnetz | Magdala |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Weimarer Land |
| Gemeinde | Döbritschen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Döbritschen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16071013 |
| Regionalschlüssel | 160715008013 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Mellingen Karl-Alexander-Str. 134a 99441 Döbritschen |
| Bevölkerungsdichte | 27 Ew. je km² |
| Fläche | 8,36 km² |
| Einwohner | 225 |
| davon weiblich | 112 |
| davon männlich | 113 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Döbritschen
| Steuersätze in Döbritschen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Döbritschen | 301 | 405 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen85 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto77 Tsd. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft191 Tsd. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer80 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft115 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte18Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
