Waldstr. / Waldstraße in 99891 Tabarz
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.
- OrtTabarz
- Postleitzahl99891
- OrtsteilTabarz Thür Wald
- GemeindeBad Tabarz
- LandkreisGotha
- Vorwahl036259
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 993 m
- ÖPNVBad Tabarz 412 m
- Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 5,7 km, 41.467 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV412 mnächste Station
- Gigabit98,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ackergasse99891
- Alexandrinenweg99891
- Am Burgholz99891
- Am Hügel99891
- Am Jagdhaus99891
- Am Klauenberg99891
- Am Mönchhof99891
- Amselweg99891
- Am Tabarzer Berg99891
- An der Schaltstation99891
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Tabarz (412 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn
- Abfahrten werktags: ca. 157 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 85,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Tabarz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 351 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 243 / 1,8 MW; Speicher 94 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 582 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.240 Wohnungen, 1.127 Wohngebäude (Bad Tabarz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 48,8 %, Ø Wohnfläche 88,8 m², 134 leerstehende Wohnungen (Bad Tabarz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Tabarz (412 m); ca. 157 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH, lokales Traumazentrum, Friedrichroda, 3,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gotha, Gotha-Sundhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gotha, 14,6 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda (4,1 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz (993 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 744 m, Grundschule 654 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Laucha, A 4, 5,7 km, 41.467 Kfz/Tag, 9.956 Schwerverkehr/Tag, 24,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.548 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 273 Krafträder, 203 Lkw (Bad Tabarz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.471 registrierte Fälle, 6.186 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Gotha; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 17,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiet, 92,0 % Naturpark, 80,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 70,3 %, Landwirtschaft 11,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 86 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Bad Tabarz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 191 Gotha – Ilm-Kreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 40,6 %, Die Linke 15,0 %, FDP 2,7 %, BSW 9,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 191 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.900, verfügbares Einkommen 21.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 556 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,5 Jahre (Bad Tabarz) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (6,4 %), 1.228 ab 65 Jahre (30,9 %) (Bad Tabarz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.078 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Tabarz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (434 Zuzüge, 431 Fortzüge) (Bad Tabarz, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Bad Tabarz, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.025 Einwohner (Bad Tabarz, Abweichung zur Fortschreibung -163, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 99891 |
| Ort | Tabarz Thür Wald |
| Ortsteil | Tabarz Thür Wald |
| Breitengrad | 50.871731 |
| Längengrad | 10.51566 |
| Vorwahl | 036259 |
| Telefonnetz | Tabarz Thür Wald |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Gotha |
| Gemeinde | Bad Tabarz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Tabarz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16067064 |
| Regionalschlüssel | 160670064064 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindeverwaltung Tabarz/Thür. Wald Theodor-Neubauer-Park 1 99891 Bad Tabarz |
| Bevölkerungsdichte | 188 Ew. je km² |
| Fläche | 21,12 km² |
| Einwohner | 3.973 |
| davon weiblich | 2.088 |
| davon männlich | 1.885 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Tabarz/Thür. Wald
| Steuersätze in Bad Tabarz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Tabarz | 360 | 470 | 420 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto956 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,06 Mio. EUR2023, 770 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer192 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft582 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.078Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
